Aparecida
Bairro residencial em Santos com proximidade ao centro e boa infraestrutura urbana consolidada.
1,1 km de Ponta da PraiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 420
Rua Vereador Rocha e Silva
R$ 650.000
Cond. R$ 664 • IPTU não informado
Avenida Rei Alberto I
R$ 800.000
Cond. R$ 961 • IPTU R$ 354
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 1.299.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Adolfo Lutz
R$ 1.350.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 410
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 1.120.000
Cond. R$ 1.453 • IPTU R$ 300
Rua Maestro Heitor Villa-Lobos
R$ 800.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 354
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 349.400
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 180
Rua Vereador Henrique Soler
R$ 748.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 230
Avenida Governador Fernando Costa
R$ 1.099.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 350
Rua Almirante Moraes Rego
R$ 650.000
Cond. R$ 664 • IPTU R$ 270
Avenida Rei Alberto I
R$ 649.730
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 250
Avenida Dino Bueno
R$ 690.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 272
Endereço não informado
R$ 890.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 210
Rua Robert Sandall
R$ 550.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 145
Avenida Bartholomeu de Gusmão
R$ 440.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 149
Rua Comendador Alfaia Rodrigues
R$ 990.000
Cond. R$ 1.272 • IPTU R$ 369
Avenida Rei Alberto I
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU não informado
Praça Engenheiro José Rebouças
R$ 380.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 40
Rua Bassim Nagib Trabulsi
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 144
Avenida Coronel Joaquim Montenegro
R$ 849.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 297
Rua República do Peru
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 300
Avenida Doutor Epitácio Pessoa
R$ 980.000
Cond. R$ 1.182 • IPTU R$ 183
Avenida Bartholomeu de Gusmão
R$ 850.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 300
Rua Almirante Moraes Rego
R$ 340.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 209
Endereço não informado
R$ 995.000
Cond. R$ 856 • IPTU R$ 275
Avenida Senador Cesar Lacerda de Vergueiro
R$ 3.720.000
Cond. isento • IPTU R$ 560
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 1.515.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Egydio Martins
R$ 479.990
Cond. R$ 709 • IPTU R$ 168
Rua Professor Paulo Augusto Bueno Wolf
R$ 1.225.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Comendador Alfaia Rodrigues
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Aquário Municipal é uma das principais atrações da Ponta da Praia e um dos primeiros aquários públicos construídos no Estado de São Paulo. Recebe a visita dos moradores locais e dos turistas de vários locais do país. Chama a atenção pela exposição de mais de 200 espécies de animais distribuídas entre os 31 tanques de água doce e salgada, nos seus mais de dois mil metros quadrado de área. A beleza do lugar está presente também na pintura das paredes feita pelo artista plástico californiano Robert Wyland. Sua importância vem desde que foi inaugurado pelo ex-presidente Getúlio Vargas, em 1945. Nas proximidades do aquário, os interessados encontram imóveis à venda na Ponta da Praia.
No bairro, outros destaques são os clubes que iniciaram com a pratica e competição de remo. O primeiro a ser inaugurado com esses objetivos foi o Clube Clube de Resgatas Santista, em 1893. No decorrer do tempo, foram surgindo outros como o Clube Internacional de Regatas (1898), o Clube de Regatas Saldanha da Gama (1903) e, mais tarde, o Clube de Regatas Vasco da Gama (1911).
Quem gosta de praticar a pesca, pode aproveitar o Deck do Pescador para fisgar peixes como perna-de-moça, robalo, caratinga e baiacu, e na madrugada peixe-espada. Para isso, os pescadores contam com um deck de 35 metros sobre o mar, 70 metros de extensão, totalizando 630 metros quadrados de área. Logo à frente, o Museu de Pesca, uma construção do século 18, expõe diferentes tipos de peixes, crustáceos, moluscos, etc. A principal atração é o esqueleto da baleia Fin, com 23 metros. As mesmas espécies podem ser vistas no Museu do Mar, onde estão expostos o tubarão-baleia com seis metros de comprimento, o tubarão-anão adulto de 24 centímetros e ainda tubarões xipófagos (com um corpo e duas cabeças). Entre tantas atrações, estão à disposição os imóveis para vender na Ponta da Praia.
Além de tantas curiosidades, o bairro também oferece boa infraestrutura de moradia. Lojas diversas, padarias, supermercados, bares, restaurantes, cinemas, escolas para estudantes que fazem o ensino fundamental e médio, e templos religiosos construídos em mutirão pelos próprios fiéis, como foi o caso da Igreja Nossa Senhora do Carmo, nos anos 60. Com o tempo, a Ponta da Praia foi urbanizada tornando-se um local nobre pelos edifícios erguidos por ali. Aos interessados vale a pena uma visita aos imóveis à venda na Ponta da Praia.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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