Aparecida
Bairro residencial em Santos com proximidade ao centro e boa infraestrutura urbana consolidada.
1,1 km de Ponta da PraiaValor médio para comprar imóveis
R$ 735.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 238
Rua Enguaguaçu
R$ 1.060.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 320
Rua Carlos de Campos
R$ 2.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.089
Rua Enguaguaçu
R$ 699.000
Cond. R$ 1.894 • IPTU R$ 289
Avenida Rei Alberto I
R$ 970.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 210
Rua Robert Sandall
R$ 680.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 293
Rua Coronel Pedro Arbues
R$ 2.850.000
Cond. R$ 2.562 • IPTU R$ 991
Rua Ministro Daniel de Carvalho
R$ 1.225.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 3.250
Rua Professor Doutor Olavo de Paula Borges
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 478
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 1.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 480
Rua Professor Carlos Escobar
R$ 510.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 240
Rua Enguaguaçu
R$ 2.130.000
Cond. R$ 1.981 • IPTU R$ 800
Avenida Rei Alberto I
R$ 1.860.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua República do Peru
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 800
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 2.769.900
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 649
Avenida Coronel Joaquim Montenegro
R$ 1.990.000
Cond. R$ 2.468 • IPTU R$ 750
Avenida Senador Cesar Lacerda de Vergueiro
R$ 1.970.000
Cond. R$ 1.094 • IPTU R$ 633
Avenida Rei Alberto I
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Marcelo Ribeiro de Mendonça
R$ 1.200.000
Cond. R$ 3.370 • IPTU R$ 715
Rua Adolfo Lutz
R$ 840.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 178
Avenida Coronel Joaquim Montenegro
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Avenida General San Martin
R$ 950.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 290
Avenida dos Bancários
R$ 1.780.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 550
Avenida Rei Alberto I
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 877
Rua André Vidal de Negreiros
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 809
Avenida Coronel Joaquim Montenegro
R$ 2.982.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.200
Avenida Rei Pelé
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua República do Peru
R$ 980.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 210
Rua Robert Sandall
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Avenida General San Martin
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 606
Avenida Rei Alberto I
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Aquário Municipal é uma das principais atrações da Ponta da Praia e um dos primeiros aquários públicos construídos no Estado de São Paulo. Recebe a visita dos moradores locais e dos turistas de vários locais do país. Chama a atenção pela exposição de mais de 200 espécies de animais distribuídas entre os 31 tanques de água doce e salgada, nos seus mais de dois mil metros quadrado de área. A beleza do lugar está presente também na pintura das paredes feita pelo artista plástico californiano Robert Wyland. Sua importância vem desde que foi inaugurado pelo ex-presidente Getúlio Vargas, em 1945. Nas proximidades do aquário, os interessados encontram imóveis à venda na Ponta da Praia.
No bairro, outros destaques são os clubes que iniciaram com a pratica e competição de remo. O primeiro a ser inaugurado com esses objetivos foi o Clube Clube de Resgatas Santista, em 1893. No decorrer do tempo, foram surgindo outros como o Clube Internacional de Regatas (1898), o Clube de Regatas Saldanha da Gama (1903) e, mais tarde, o Clube de Regatas Vasco da Gama (1911).
Quem gosta de praticar a pesca, pode aproveitar o Deck do Pescador para fisgar peixes como perna-de-moça, robalo, caratinga e baiacu, e na madrugada peixe-espada. Para isso, os pescadores contam com um deck de 35 metros sobre o mar, 70 metros de extensão, totalizando 630 metros quadrados de área. Logo à frente, o Museu de Pesca, uma construção do século 18, expõe diferentes tipos de peixes, crustáceos, moluscos, etc. A principal atração é o esqueleto da baleia Fin, com 23 metros. As mesmas espécies podem ser vistas no Museu do Mar, onde estão expostos o tubarão-baleia com seis metros de comprimento, o tubarão-anão adulto de 24 centímetros e ainda tubarões xipófagos (com um corpo e duas cabeças). Entre tantas atrações, estão à disposição os imóveis para vender na Ponta da Praia.
Além de tantas curiosidades, o bairro também oferece boa infraestrutura de moradia. Lojas diversas, padarias, supermercados, bares, restaurantes, cinemas, escolas para estudantes que fazem o ensino fundamental e médio, e templos religiosos construídos em mutirão pelos próprios fiéis, como foi o caso da Igreja Nossa Senhora do Carmo, nos anos 60. Com o tempo, a Ponta da Praia foi urbanizada tornando-se um local nobre pelos edifícios erguidos por ali. Aos interessados vale a pena uma visita aos imóveis à venda na Ponta da Praia.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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