Aparecida
Bairro residencial em Santos com proximidade ao centro e boa infraestrutura urbana consolidada.
1,1 km de Ponta da PraiaValor médio para comprar imóveis
Avenida Doutor Epitácio Pessoa
R$ 355.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 27
Avenida Rei Alberto I
R$ 8.500.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Marcelo Ribeiro de Mendonça
R$ 840.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 335
Avenida dos Bancários
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 350
Endereço não informado
R$ 354.123
Cond. R$ 577 • IPTU R$ 207
Avenida dos Bancários
R$ 980.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 310
Rua Vereador Henrique Soler
R$ 480.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 3.545
Avenida Doutor Pedro Lessa
R$ 549.560
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 120
Avenida Governador Fernando Costa
R$ 745.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 230
Rua Doutor Egydio Martins
R$ 742.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 370
Rua Imperatriz Leopoldina
R$ 448.500
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 68
Rua Professor Carlos Escobar
R$ 435.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 150
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 379
Rua Doutor Egydio Martins
R$ 636.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 320
Rua Professor Carlos Escobar
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Avenida Antônio Guenaga
R$ 750.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 170
Rua Bassim Nagib Trabulsi
R$ 580.000
Cond. R$ 1.003 • IPTU R$ 90
Rua Professor Paulo Augusto Bueno Wolf
R$ 710.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 250
Rua Doutor Egydio Martins
R$ 690.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 360
Rua Enguaguaçu
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Bassim Nagib Trabulsi
R$ 330.000
Cond. R$ 506 • IPTU R$ 30
Avenida General San Martin
R$ 760.000
Cond. R$ 1.104 • IPTU R$ 199
Avenida Dino Bueno
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 710
Rua Adolfo Lutz
R$ 580.000
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 220
Rua Professor Doutor Olavo de Paula Borges
R$ 1.065.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 293
Praça Winston Churchill
R$ 580.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 200
Rua Enguaguaçu
R$ 650.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 221
Avenida Rei Pelé
R$ 899.900
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 213
Rua Venâncio José Lisboa
R$ 414.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 2.000
Praça Nossa Senhora do Carmo
R$ 689.000
Cond. R$ 879 • IPTU R$ 193
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Aquário Municipal é uma das principais atrações da Ponta da Praia e um dos primeiros aquários públicos construídos no Estado de São Paulo. Recebe a visita dos moradores locais e dos turistas de vários locais do país. Chama a atenção pela exposição de mais de 200 espécies de animais distribuídas entre os 31 tanques de água doce e salgada, nos seus mais de dois mil metros quadrado de área. A beleza do lugar está presente também na pintura das paredes feita pelo artista plástico californiano Robert Wyland. Sua importância vem desde que foi inaugurado pelo ex-presidente Getúlio Vargas, em 1945. Nas proximidades do aquário, os interessados encontram imóveis à venda na Ponta da Praia.
No bairro, outros destaques são os clubes que iniciaram com a pratica e competição de remo. O primeiro a ser inaugurado com esses objetivos foi o Clube Clube de Resgatas Santista, em 1893. No decorrer do tempo, foram surgindo outros como o Clube Internacional de Regatas (1898), o Clube de Regatas Saldanha da Gama (1903) e, mais tarde, o Clube de Regatas Vasco da Gama (1911).
Quem gosta de praticar a pesca, pode aproveitar o Deck do Pescador para fisgar peixes como perna-de-moça, robalo, caratinga e baiacu, e na madrugada peixe-espada. Para isso, os pescadores contam com um deck de 35 metros sobre o mar, 70 metros de extensão, totalizando 630 metros quadrados de área. Logo à frente, o Museu de Pesca, uma construção do século 18, expõe diferentes tipos de peixes, crustáceos, moluscos, etc. A principal atração é o esqueleto da baleia Fin, com 23 metros. As mesmas espécies podem ser vistas no Museu do Mar, onde estão expostos o tubarão-baleia com seis metros de comprimento, o tubarão-anão adulto de 24 centímetros e ainda tubarões xipófagos (com um corpo e duas cabeças). Entre tantas atrações, estão à disposição os imóveis para vender na Ponta da Praia.
Além de tantas curiosidades, o bairro também oferece boa infraestrutura de moradia. Lojas diversas, padarias, supermercados, bares, restaurantes, cinemas, escolas para estudantes que fazem o ensino fundamental e médio, e templos religiosos construídos em mutirão pelos próprios fiéis, como foi o caso da Igreja Nossa Senhora do Carmo, nos anos 60. Com o tempo, a Ponta da Praia foi urbanizada tornando-se um local nobre pelos edifícios erguidos por ali. Aos interessados vale a pena uma visita aos imóveis à venda na Ponta da Praia.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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