Campos Eliseos
Bairro histórico no centro de São Paulo, próximo à Estação da Luz, com rica arquitetura e fácil acesso ao transporte público.
0,9 km de Bom RetiroValor médio para comprar imóveis
R$ 550.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 114
Rua Bandeirantes
R$ 334.540
Cond. isento • IPTU isento
Rua Neves de Carvalho
R$ 420.000
Cond. R$ 420 • IPTU não informado
Avenida Santos Dumont
R$ 359.000
Cond. R$ 366 • IPTU R$ 73
Rua Anhaia
R$ 380.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Newton Prado
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 356
Rua Vila do Conde
R$ 375.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Sérgio Tomás
R$ 645.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 274
Rua Sérgio Tomás
R$ 440.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Avenida Rudge
R$ 649.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Jaraguá
R$ 560.000
Cond. R$ 940 • IPTU não informado
Rua Matarazzo
R$ 319.900
Cond. não informado • IPTU R$ 550
Avenida Rudge
R$ 320.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Avenida Rudge
R$ 360.000
Cond. R$ 895 • IPTU R$ 119
Rua Anhaia
R$ 415.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 151
Rua Newton Prado
R$ 404.910
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 142
Rua Antônio Coruja
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Matarazzo
R$ 282.434
Cond. R$ 412 • IPTU R$ 92
Alameda Eduardo Prado
R$ 150.000
Cond. R$ 127 • IPTU R$ 87
Rua José Paulino
R$ 730.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.700
Rua dos Americanos
R$ 409.000
Cond. não informado • IPTU R$ 98
Alameda Eduardo Prado
R$ 4.490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.881
Rua General Flores
R$ 450.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 65
Rua do Bosque
R$ 497.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU não informado
Rua Júlio Conceição
R$ 658.350
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Tenente Pena
R$ 693.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Tenente Pena
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Carmine Forte
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 60
Rua Baronesa de Porto Carreiro
R$ 266.000
Cond. R$ 546 • IPTU R$ 121
Alameda Eduardo Prado
R$ 879.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU não informado
Rua Correia de Melo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro do Bom Retiro fica localizado perto da Estação da Luz e da Pinacoteca do Estado. Muito conhecido e procurado por pessoas de todas as cidades e estados brasileiros por seu comércio com foco na área têxtil, principalmente na venda de roupas por atacado. Entre as ruas mais famosas está a José Paulino, com inúmeras opções de roupas masculinas, infantis e principalmente femininas. Existem alternativas especializadas em roupas casuais, sociais, de festas e tantas outras. Todas essas particularidades comerciais atraem pessoas para comprar ou vender imóveis no Bom Retiro.
Contando com características multiculturais - com moradores e visitantes de diversas origens -, o Bom Retiro tem predominância principalmente de povos descendentes de italianos, judeus, gregos, coreanos e bolivianos. Grande parte do comércio é administrada por coreanos. Nas ruas, o comércio está cada vez mais moderno com vitrines de todos os estilos, das mais simples às mais luxuosas.
O local onde foi fundado o Sport Club Corinthians Paulista hoje é endereço da escola de samba Gaviões da Fiel e ainda de outra agremiação, a Tom Maior. Além de oferecer essas atrações que são referências no Carnaval paulista, o bairro tem uma ótima infraestrutura: apresenta diversas opções de imóveis no Bom Retiro, instituições de ensino como a Faculdade Sumaré e a FATEC, supermercados, agências bancárias, bancas de revistas, programas culturais como os da Pinacoteca e meios de transportes eficientes, com linhas de ônibus, pontos de táxi e duas estações de metrô, a Tiradentes e a Armênia.
E para quem tem interesse em compra e venda de imóveis no Bom Retiro, lembre-se que o bairro é relativamente extenso. Para chegar ao seu destino, existem várias opções: através dos bairros Santa Cecília, Santana, Ponte Grande, Ponte Pequena, Canindé, Luz, Pari e Campos Eliseos - ou passar pelas avenidas Tiradentes, do Estado e Santos Dumont.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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