Campos Eliseos
Bairro histórico no centro de São Paulo, próximo à Estação da Luz, com rica arquitetura e fácil acesso ao transporte público.
0,9 km de Bom RetiroValor médio para comprar imóveis
R$ 6.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.738
Rua Professor Cesare Lombroso
R$ 425.000
Cond. R$ 631 • IPTU R$ 91
Rua Anhaia
R$ 299.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Rua Anhaia
R$ 274.000
Cond. R$ 352 • IPTU R$ 140
Avenida Rudge
R$ 515.000
Cond. R$ 1.359 • IPTU isento
Rua Newton Prado
R$ 495.000
Cond. R$ 472 • IPTU R$ 150
Rua Newton Prado
R$ 850.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 380
Rua Neves de Carvalho
R$ 854.000
Cond. R$ 1.296 • IPTU R$ 433
Rua Neves de Carvalho
R$ 440.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Afonso Pena
R$ 290.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Avenida Rudge
R$ 500.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 92
Rua Júlio Conceição
R$ 450.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 100
Rua Newton Prado
R$ 710.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua da Graça
R$ 245.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 76
Rua Amazonas
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 356
Rua Vila do Conde
R$ 425.000
Cond. R$ 631 • IPTU R$ 91
Rua Anhaia
R$ 358.800
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Bandeirantes
R$ 720.000
Cond. R$ 2.557 • IPTU R$ 5.130
Rua Bandeirantes
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Baronesa de Porto Carreiro
R$ 620.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 200
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 425.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 100
Rua da Graça
R$ 645.000
Cond. R$ 681 • IPTU R$ 20
Rua Jaraguá
R$ 730.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Rua Anhaia
R$ 419.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua da Graça
R$ 520.000
Cond. R$ 880 • IPTU isento
Rua Matarazzo
R$ 644.900
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1
Rua Jaraguá
R$ 341.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1
Avenida Rudge
R$ 895.000
Cond. não informado • IPTU R$ 234
Rua Carmine Forte
R$ 390.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 125
Rua Newton Prado
R$ 16.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.000
Rua Prates
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro do Bom Retiro fica localizado perto da Estação da Luz e da Pinacoteca do Estado. Muito conhecido e procurado por pessoas de todas as cidades e estados brasileiros por seu comércio com foco na área têxtil, principalmente na venda de roupas por atacado. Entre as ruas mais famosas está a José Paulino, com inúmeras opções de roupas masculinas, infantis e principalmente femininas. Existem alternativas especializadas em roupas casuais, sociais, de festas e tantas outras. Todas essas particularidades comerciais atraem pessoas para comprar ou vender imóveis no Bom Retiro.
Contando com características multiculturais - com moradores e visitantes de diversas origens -, o Bom Retiro tem predominância principalmente de povos descendentes de italianos, judeus, gregos, coreanos e bolivianos. Grande parte do comércio é administrada por coreanos. Nas ruas, o comércio está cada vez mais moderno com vitrines de todos os estilos, das mais simples às mais luxuosas.
O local onde foi fundado o Sport Club Corinthians Paulista hoje é endereço da escola de samba Gaviões da Fiel e ainda de outra agremiação, a Tom Maior. Além de oferecer essas atrações que são referências no Carnaval paulista, o bairro tem uma ótima infraestrutura: apresenta diversas opções de imóveis no Bom Retiro, instituições de ensino como a Faculdade Sumaré e a FATEC, supermercados, agências bancárias, bancas de revistas, programas culturais como os da Pinacoteca e meios de transportes eficientes, com linhas de ônibus, pontos de táxi e duas estações de metrô, a Tiradentes e a Armênia.
E para quem tem interesse em compra e venda de imóveis no Bom Retiro, lembre-se que o bairro é relativamente extenso. Para chegar ao seu destino, existem várias opções: através dos bairros Santa Cecília, Santana, Ponte Grande, Ponte Pequena, Canindé, Luz, Pari e Campos Eliseos - ou passar pelas avenidas Tiradentes, do Estado e Santos Dumont.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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