Campos Eliseos
Bairro histórico no centro de São Paulo, próximo à Estação da Luz, com rica arquitetura e fácil acesso ao transporte público.
0,9 km de Bom RetiroValor médio para comprar imóveis
R$ 1.890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 463
Rua Rodolfo Miranda
R$ 356.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1
Rua Washington Luís
R$ 700.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 71
Rua Júlio Conceição
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Cesare Lombroso
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.965
Rua José Paulino
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Mamoré
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.800
Rua Javaés
R$ 2.997.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.740
Rua Solon
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 808
Rua Talmud Thorá
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 842
Avenida Rudge
R$ 6.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 70.000
Rua da Graça
R$ 1.050.000
Cond. R$ 3.450 • IPTU R$ 584
Rua Afonso Pena
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.690
Rua Solon
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Endereço não informado
R$ 300.000
Cond. R$ 1.340 • IPTU R$ 470
Rua General Flores
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.954
Endereço não informado
R$ 529.900
Cond. isento • IPTU R$ 232
Rua Lubavitch
R$ 950.000
Cond. R$ 3.450 • IPTU isento
Rua Afonso Pena
R$ 6.450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Neves de Carvalho
R$ 5.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.889
Rua Barra do Tibaji
R$ 10.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.950
Rua Três Rios
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 152
Rua Irradiação
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.954
Rua Solon
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.139
Avenida Rudge
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 440
Rua Júlio Conceição
R$ 3.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.900
Rua dos Italianos
R$ 5.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.156
Rua José Paulino
R$ 649.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Jaraguá
R$ 800.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 895
Rua Bandeirantes
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.335
Rua Solon
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro do Bom Retiro fica localizado perto da Estação da Luz e da Pinacoteca do Estado. Muito conhecido e procurado por pessoas de todas as cidades e estados brasileiros por seu comércio com foco na área têxtil, principalmente na venda de roupas por atacado. Entre as ruas mais famosas está a José Paulino, com inúmeras opções de roupas masculinas, infantis e principalmente femininas. Existem alternativas especializadas em roupas casuais, sociais, de festas e tantas outras. Todas essas particularidades comerciais atraem pessoas para comprar ou vender imóveis no Bom Retiro.
Contando com características multiculturais - com moradores e visitantes de diversas origens -, o Bom Retiro tem predominância principalmente de povos descendentes de italianos, judeus, gregos, coreanos e bolivianos. Grande parte do comércio é administrada por coreanos. Nas ruas, o comércio está cada vez mais moderno com vitrines de todos os estilos, das mais simples às mais luxuosas.
O local onde foi fundado o Sport Club Corinthians Paulista hoje é endereço da escola de samba Gaviões da Fiel e ainda de outra agremiação, a Tom Maior. Além de oferecer essas atrações que são referências no Carnaval paulista, o bairro tem uma ótima infraestrutura: apresenta diversas opções de imóveis no Bom Retiro, instituições de ensino como a Faculdade Sumaré e a FATEC, supermercados, agências bancárias, bancas de revistas, programas culturais como os da Pinacoteca e meios de transportes eficientes, com linhas de ônibus, pontos de táxi e duas estações de metrô, a Tiradentes e a Armênia.
E para quem tem interesse em compra e venda de imóveis no Bom Retiro, lembre-se que o bairro é relativamente extenso. Para chegar ao seu destino, existem várias opções: através dos bairros Santa Cecília, Santana, Ponte Grande, Ponte Pequena, Canindé, Luz, Pari e Campos Eliseos - ou passar pelas avenidas Tiradentes, do Estado e Santos Dumont.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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