Pacaembu
Bairro nobre com arquitetura histórica, próximo ao centro e com excelente infraestrutura urbana consolidada.
1,5 km de Cerqueira CésarValor médio para comprar imóveis
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.116 • IPTU R$ 924
Rua Cônego Eugênio Leite
R$ 1.600.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 390
Rua Cristiano Viana
R$ 636.000
Cond. R$ 1.487 • IPTU R$ 280
Rua Haddock Lobo
R$ 1.145.000
Cond. R$ 1.838 • IPTU R$ 450
Rua José Maria Lisboa
R$ 8.100.000
Cond. R$ 8.628 • IPTU R$ 5.508
Alameda Itu
R$ 1.100.000
Cond. R$ 965 • IPTU R$ 321
Alameda Santos
R$ 925.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Endereço não informado
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 600
Rua Cristiano Viana
R$ 534.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 360
Rua Cristiano Viana
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.016 • IPTU R$ 209
Rua Oscar Freire
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.943 • IPTU R$ 7.884
Rua da Consolação
R$ 550.000
Cond. R$ 1.104 • IPTU R$ 5.820
Rua Cristiano Viana
R$ 3.798.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Lisboa
R$ 585.100
Cond. R$ 575 • IPTU não informado
Rua Cristiano Viana
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.279 • IPTU R$ 515
Endereço não informado
R$ 990.000
Cond. R$ 808 • IPTU R$ 50
Rua da Consolação
R$ 870.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 131
Alameda Tietê
R$ 1.699.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 600
Rua Haddock Lobo
R$ 1.370.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Oscar Freire
R$ 700.000
Cond. R$ 1.470 • IPTU R$ 421
Rua Haddock Lobo
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.500
Rua Martins Fontes
R$ 890.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 69
Rua Lisboa
R$ 7.890.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU isento
Alameda Franca
R$ 3.897.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Lisboa
R$ 957.000
Cond. isento • IPTU R$ 160
Rua Cristiano Viana
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 710
Alameda Santos
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 753
Rua Haddock Lobo
R$ 470.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 80
Rua Augusta
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 6.050
Rua Haddock Lobo
R$ 1.099.500
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 59
Rua Lisboa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Cerqueira César é um dos mais emblemáticos de São Paulo, situado em uma localização privilegiada na região central da cidade.
Conhecido por sua sofisticação e infraestrutura completa, o bairro oferece uma experiência urbana única.
Sua proximidade com avenidas importantes, como a Paulista e a Rebouças, facilita o deslocamento e atrai moradores que buscam praticidade e qualidade de vida.
O bairro combina residências tradicionais, edifícios modernos e opções comerciais, criando um ambiente diversificado e dinâmico.
Para quem deseja investir, Cerqueira César é sinônimo de valorização imobiliária, devido à alta demanda por imóveis na região.
Morar em Cerqueira César é ter acesso a tudo o que São Paulo tem de melhor!
O bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, com teatros, cinemas, galerias de arte e uma infinidade de eventos ao longo do ano; além disso, oferece uma gastronomia diversificada, com restaurantes renomados e cafés charmosos.
A segurança e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam o bairro ideal para famílias, profissionais e estudantes.
A proximidade com a Avenida Paulista, um dos maiores centros financeiros do Brasil, também é um atrativo para quem trabalha na região.
Cerqueira César é um bairro completo quando o assunto é comodidade: por ter a Avenida Paulista como principal centro de comércio, o acesso é fácil a shoppings como o Conjunto Nacional e o Shopping Center 3, cheios de lojas de marcas e grifes diversas.
O bairro também tem uma boa estrutura de serviços, com academias, bancos e escritórios, além de hospitais renomados, boas escolas e instituições de ensino superior.
Quanto ao lazer, imagine morar próximo ao MASP, ao Parque Trianon e a diversos bares badalados e bons restaurantes? A cena cultural é bem aquecida em Cerqueira César.
O bairro possui estrutura para pessoas com deficiência, com calçadas adaptadas, elevadores em estações de metrô próximas e acesso facilitado em espaços públicos e privados.
Vai investir em um imóvel nesse que é um dos principais bairros da capital paulista? Confira algumas dicas que o ZAP preparou para te ajudar a fechar um bom negócio:
O ZAP Imóveis é o parceiro ideal para encontrar seu novo lar em Cerqueira César!
Com uma plataforma intuitiva, aqui você pode buscar imóveis por tipo, faixa de preço e localização desejada.
Além disso, o ZAP oferece ferramentas que te ajudam a otimizar sua busca e fazer uma análise de custo-benefício — tudo com segurança e confiabilidade.
Investir em imóveis à venda em Cerqueira César é uma escolha estratégica para quem busca morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
O ZAP Imóveis te ajuda a explorar as melhores opções disponíveis e garantir um imóvel que atenda às suas necessidades e expectativas; use também nosso Simulador de Financiamento para encontrar o melhor negócio!
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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