Pacaembu
Bairro nobre com arquitetura histórica, próximo ao centro e com excelente infraestrutura urbana consolidada.
1,5 km de Cerqueira CésarValor médio para comprar imóveis
R$ 4.100.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.100
Alameda Santos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 140.000 • IPTU R$ 339
Alameda Ministro Rocha Azevedo
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 130
Rua Cristiano Viana
R$ 355.000
Cond. R$ 911 • IPTU R$ 500
Rua Haddock Lobo
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 230
Rua Cristiano Viana
R$ 845.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 70
Rua Lisboa
R$ 1.503.040
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 230
Rua Haddock Lobo
R$ 628.800
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Alameda Santos
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.542 • IPTU R$ 375
Rua Cristiano Viana
R$ 770.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 870.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 33
Alameda Santos
R$ 1.990.100
Cond. R$ 1.987 • IPTU R$ 981
Rua Haddock Lobo
R$ 745.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 36
Alameda Santos
R$ 1.795.000
Cond. R$ 1.418 • IPTU R$ 343
Rua Cristiano Viana
R$ 2.390.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 16.260
Rua Haddock Lobo
R$ 540.000
Cond. R$ 1.015 • IPTU R$ 150
Alameda Campinas
R$ 450.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 100
Rua Frei Caneca
R$ 910.000
Cond. R$ 1.533 • IPTU isento
Alameda Santos
R$ 614.000
Cond. R$ 755 • IPTU R$ 112
Rua Augusta
R$ 699.900
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 500
Rua Augusta
R$ 1.390.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 320
Rua Paim
R$ 2.000.001
Cond. R$ 8.338 • IPTU R$ 5.456
Alameda Santos
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU não informado
Avenida Rebouças
R$ 420.000
Cond. R$ 628 • IPTU isento
Alameda Santos
R$ 850.000
Cond. R$ 1.034 • IPTU R$ 390
Praça Alexandre de Gusmão
R$ 389.950
Cond. R$ 1.131 • IPTU R$ 3.257
Rua Augusta
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 540
Rua Padre João Manuel
R$ 365.000
Cond. R$ 580 • IPTU não informado
Rua Augusta
R$ 580.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1
Rua Oscar Freire
R$ 399.950
Cond. R$ 1.314 • IPTU R$ 437
Rua Padre João Manuel
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Cerqueira César é um dos mais emblemáticos de São Paulo, situado em uma localização privilegiada na região central da cidade.
Conhecido por sua sofisticação e infraestrutura completa, o bairro oferece uma experiência urbana única.
Sua proximidade com avenidas importantes, como a Paulista e a Rebouças, facilita o deslocamento e atrai moradores que buscam praticidade e qualidade de vida.
O bairro combina residências tradicionais, edifícios modernos e opções comerciais, criando um ambiente diversificado e dinâmico.
Para quem deseja investir, Cerqueira César é sinônimo de valorização imobiliária, devido à alta demanda por imóveis na região.
Morar em Cerqueira César é ter acesso a tudo o que São Paulo tem de melhor!
O bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, com teatros, cinemas, galerias de arte e uma infinidade de eventos ao longo do ano; além disso, oferece uma gastronomia diversificada, com restaurantes renomados e cafés charmosos.
A segurança e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam o bairro ideal para famílias, profissionais e estudantes.
A proximidade com a Avenida Paulista, um dos maiores centros financeiros do Brasil, também é um atrativo para quem trabalha na região.
Cerqueira César é um bairro completo quando o assunto é comodidade: por ter a Avenida Paulista como principal centro de comércio, o acesso é fácil a shoppings como o Conjunto Nacional e o Shopping Center 3, cheios de lojas de marcas e grifes diversas.
O bairro também tem uma boa estrutura de serviços, com academias, bancos e escritórios, além de hospitais renomados, boas escolas e instituições de ensino superior.
Quanto ao lazer, imagine morar próximo ao MASP, ao Parque Trianon e a diversos bares badalados e bons restaurantes? A cena cultural é bem aquecida em Cerqueira César.
O bairro possui estrutura para pessoas com deficiência, com calçadas adaptadas, elevadores em estações de metrô próximas e acesso facilitado em espaços públicos e privados.
Vai investir em um imóvel nesse que é um dos principais bairros da capital paulista? Confira algumas dicas que o ZAP preparou para te ajudar a fechar um bom negócio:
O ZAP Imóveis é o parceiro ideal para encontrar seu novo lar em Cerqueira César!
Com uma plataforma intuitiva, aqui você pode buscar imóveis por tipo, faixa de preço e localização desejada.
Além disso, o ZAP oferece ferramentas que te ajudam a otimizar sua busca e fazer uma análise de custo-benefício — tudo com segurança e confiabilidade.
Investir em imóveis à venda em Cerqueira César é uma escolha estratégica para quem busca morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
O ZAP Imóveis te ajuda a explorar as melhores opções disponíveis e garantir um imóvel que atenda às suas necessidades e expectativas; use também nosso Simulador de Financiamento para encontrar o melhor negócio!
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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