Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.487
Rua Barão de Itaúna
R$ 5.470.000
Cond. não informado • IPTU R$ 25.625
Rua dos Aliados
R$ 15.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.200
Rua Ricardo Cavatton
R$ 3.300.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 141
Rua Sacadura Cabral
R$ 8.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.600
Rua Aliança Liberal
R$ 28.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 25.000
Endereço não informado
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.461
Rua George Smith
R$ 3.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.393
Rua Curupaiti
R$ 5.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Tito
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.900
Rua Duarte da Costa
R$ 3.750.000
Cond. R$ 2.386 • IPTU R$ 14.190
Rua Vespasiano
R$ 3.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.160
Rua São Gall
R$ 10.996.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.300
Rua Dronsfield
R$ 3.080.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.400
Rua Tito
R$ 74.207.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Embaixador Macedo Soares
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.156
Rua Guararapes
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.793
Rua Barão de Itaúna
R$ 10.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Doze de Outubro
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.267
Rua Barão da Passagem
R$ 20.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 15.824
Endereço não informado
R$ 25.500.000
Cond. não informado • IPTU isento
Avenida Presidente Castelo Branco
R$ 3.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.357
Rua Clemente Álvares
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua George Smith
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.295
Endereço não informado
R$ 7.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.102
Rua Henrique Ongari
R$ 15.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.040
Rua Ricardo Cavatton
R$ 11.190.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.600
Endereço não informado
R$ 5.777.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.000
Rua Engenheiro Aubertin
R$ 129.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 900
Rua Engenheiro Aubertin
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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