Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Avenida Mercedes
R$ 1.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Laurindo de Brito
R$ 1.000.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.581
Rua George Smith
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 7.600
Rua Tonelero
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.655 • IPTU R$ 3.245
Rua Salvador Caruso
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Eleutério Prado
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.750
Rua Trajano
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.998 • IPTU R$ 793
Rua Domingos Rodrigues
R$ 1.696.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 336
Rua Cuevas
R$ 1.195.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua Albion
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 13.000
Avenida Mercedes
R$ 1.070.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 254
Rua Coriolano
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 580
Rua Catão
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 15.238
Rua Tomé de Souza
R$ 1.998.000
Cond. R$ 2.601 • IPTU R$ 1.427
Rua Roma
R$ 1.350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.250
Rua Mário
R$ 1.798.000
Cond. R$ 1.330 • IPTU R$ 430
Rua Faustolo
R$ 1.580.000
Cond. R$ 982 • IPTU R$ 643
Rua Faustolo
R$ 1.270.000
Cond. R$ 972 • IPTU R$ 285
Rua Faustolo
R$ 1.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.024
Rua Dronsfield
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Costa Morgado
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.407
Rua Ziembinski
R$ 1.899.000
Cond. não informado • IPTU R$ 680
Rua Salvador Caruso
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.081 • IPTU R$ 696
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.081 • IPTU R$ 719
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 2.320.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.280
Rua Mota Pais
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Francisco Alves
R$ 1.550.000
Cond. não informado • IPTU R$ 950
Rua Eusébio de Paiva
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?