Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.000
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 550.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 90
Rua Fortunato Ferraz
R$ 830.000
Cond. R$ 1.569 • IPTU R$ 332
Rua Croata
R$ 1.218.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.992
Rua Tordesilhas
R$ 2.050.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 680
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 745.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 37
Avenida Ernesto Igel
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Félix Guilhem
R$ 954.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 2.900
Rua João Tibiriçá
R$ 1.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 750
Rua Laurindo de Brito
R$ 460.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 20
Rua Aristides Viadana
R$ 330.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 10
Avenida José Maria de Faria
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.482
Rua Teerã
R$ 900.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 562
Rua Corrientes
R$ 2.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.200
Rua Croata
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Domingos Rodrigues
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.156
Rua Guararapes
R$ 269.888
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 130
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.463 • IPTU R$ 418
Rua Martinho de Campos
R$ 425.000
Cond. R$ 495 • IPTU não informado
Avenida Santa Marina
R$ 1.895.000
Cond. R$ 1.081 • IPTU R$ 690
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 535.000
Cond. R$ 821 • IPTU R$ 52
Rua Dom João V
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 313
Rua Roma
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.352 • IPTU R$ 330
Rua Fortunato Ferraz
R$ 3.700.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.497
Rua Doutor Rafael Correia
R$ 190.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 1.060
Rua Dronsfield
R$ 1.485.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 12
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 560.100
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 50
Rua Francisco Corazza
R$ 875.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Camilo
R$ 280.000
Cond. R$ 678 • IPTU R$ 293
Rua Roma
R$ 1.890.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.256
Rua José Alencar Castelo Branco
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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