Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.145.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.065
Rua Ulpiano
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 1.400
Rua Roma
R$ 1.080.000
Cond. não informado • IPTU R$ 275
Rua Eleutério Prado
R$ 1.510.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Rua Piraí
R$ 2.872.340
Cond. não informado • IPTU R$ 1.178
Rua Croata
R$ 1.690.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tiburtino
R$ 1.690.000
Cond. R$ 2.080 • IPTU R$ 660
Rua Corrientes
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.054 • IPTU R$ 1.450
Rua Roma
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 600
Rua Roma
R$ 2.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.771
Rua Tomé de Souza
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 251
Rua Monteiro de Melo
R$ 2.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 950
Rua Paumari
R$ 1.149.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 300
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Hungara
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.072 • IPTU R$ 335
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.372
Rua Clemente Álvares
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.899 • IPTU R$ 5.365
Rua Jorge Americano
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 1.205
Rua Faustolo
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.150
Rua Dronsfield
R$ 2.400.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.208
Rua Tomé de Souza
R$ 1.440.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Camacam
R$ 1.520.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 316
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Barão de Itaúna
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Guararapes
R$ 1.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.168
Rua Dronsfield
R$ 1.299.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 50
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.168.200
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 134
Rua Fortunato Ferraz
R$ 2.342.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Croata
R$ 2.064.000
Cond. R$ 1.835 • IPTU R$ 1.274
Rua Faustolo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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