Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 913.269
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 250
Rua João Tibiriçá
A partir deR$ 524.700
Rua Gino Cesaro, Água Branca, São Paulo
R$ 419.900
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 100
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 959.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 620
Rua Corrientes
R$ 390.000
Cond. R$ 574 • IPTU R$ 293
Rua Roma
R$ 360.000
Cond. R$ 360 • IPTU não informado
Rua Corcovado
R$ 848.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 84
Avenida Ernesto Igel
R$ 430.000
Cond. R$ 766 • IPTU R$ 615
Rua Trajano
A partir deR$ 264.996
Avenida José Maria de Faria, Lapa de Baixo, São Paulo
R$ 670.000
Cond. não informado • IPTU R$ 8.660
Rua Bartolomeu Paes
R$ 750.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 80
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 330.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 65
Rua Luiz Gatti
R$ 260.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 320
Rua Roma
R$ 168.930
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 1
Rua Martim Tenório
R$ 350.000
Cond. R$ 627 • IPTU R$ 294
Rua Roma
R$ 320.000
Cond. R$ 488 • IPTU R$ 177
Rua Clemente Álvares
R$ 380.000
Cond. R$ 668 • IPTU não informado
Rua Ricardo Cavatton
R$ 800.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 64
Avenida Ernesto Igel
R$ 420.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 293
Rua Roma
R$ 360.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 212
Rua Clemente Álvares
R$ 285.000
Cond. R$ 943 • IPTU R$ 261
Rua Antônio Raposo
R$ 698.000
Cond. R$ 524 • IPTU não informado
Rua Campos Vergueiro
R$ 950.000
Cond. R$ 1.087 • IPTU R$ 96
Rua Domingos Rodrigues
R$ 250.000
Cond. R$ 594 • IPTU R$ 263
Rua Clélia
R$ 235.020
Cond. R$ 487 • IPTU R$ 297
Rua Clemente Álvares
R$ 250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.800
Rua George Smith
R$ 237.194
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 300
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 350.000
Cond. R$ 647 • IPTU R$ 492
Rua Trajano
R$ 840.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 100
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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