Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 419.900
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 100
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 1.189.000
Cond. R$ 895 • IPTU R$ 325
Rua João Tibiriçá
R$ 350.880
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 96
Rua Antônio Raposo
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 434
Rua Faustolo
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.018 • IPTU R$ 480
Rua Fortunato Ferraz
R$ 795.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 340
Rua Dom João V
R$ 740.000
Cond. R$ 745 • IPTU R$ 1
Rua Campos Vergueiro
R$ 230.000
Cond. R$ 678 • IPTU R$ 323
Rua Roma
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.600
Rua dos Coroados
R$ 531.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 84
Avenida Ernesto Igel
R$ 484.800
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 133
Rua Antônio Raposo
R$ 980.000
Cond. R$ 740 • IPTU não informado
Rua Campos Vergueiro
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 448
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 460.000
Cond. R$ 516 • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Diogo Ortiz
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 323
Rua Roma
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.083
Rua Guararapes
R$ 668.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Campos Vergueiro
R$ 766.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 86
Avenida Ernesto Igel
R$ 555.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
Rua Fortunato Ferraz
R$ 320.000
Cond. R$ 617 • IPTU R$ 109
Rua Ricardo Cavatton
R$ 550.000
Cond. R$ 885 • IPTU R$ 182
Rua Fortunato Ferraz
R$ 225.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 290
Rua Roma
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.100
Rua Barão de Itaúna
R$ 300.000
Cond. R$ 726 • IPTU R$ 292
Rua John Harrison
R$ 650.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 150
Rua George Smith
R$ 2.120.000
Cond. R$ 1.057 • IPTU R$ 400
Rua Fortunato Ferraz
R$ 270.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.405
Rua Doze de Outubro
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.100
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.400
Rua Nossa Senhora da Lapa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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