Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 740.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 250
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Clemente Álvares
R$ 760.000
Cond. R$ 388 • IPTU R$ 324
Rua Dom João V
R$ 220.000
Cond. R$ 90 • IPTU R$ 155
Rua Dronsfield
R$ 750.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 80
Avenida Ernesto Igel
R$ 600.000
Cond. R$ 552 • IPTU R$ 172
Rua Martinho de Campos
R$ 410.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 348
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 565.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 137
Rua Torres da Barra
R$ 764.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 63
Rua João Tibiriçá
R$ 719.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 80
Avenida Ernesto Igel
R$ 340.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Antônio Fidélis
R$ 380.000
Cond. R$ 668 • IPTU isento
Rua Ricardo Cavatton
R$ 798.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 250
Rua Roma
R$ 695.000
Cond. R$ 610 • IPTU isento
Rua Francisco Corazza
R$ 699.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 256
Avenida Ernesto Igel
R$ 180.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 10
Rua Martim Tenório
R$ 659.900
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Rua Rumaica
R$ 460.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 10
Rua João Pereira
R$ 290.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 323
Rua Roma
R$ 458.880
Cond. não informado • IPTU R$ 125
Rua Antônio Raposo
R$ 500.000
Cond. R$ 740 • IPTU não informado
Rua Catão
R$ 415.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU isento
Rua Joaquim Machado
R$ 440.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 77
Praça René Barreto
R$ 286.785
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Belchior Carneiro
R$ 688.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Fortunato Ferraz
R$ 742.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Avenida Ernesto Igel
R$ 452.770
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 126
Rua Joaquim Machado
R$ 980.000
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 586
Rua Faustolo
R$ 499.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Tanabi
R$ 249.000
Cond. R$ 543 • IPTU R$ 245
Rua Clélia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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