Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.187
Rua Tordesilhas
R$ 1.915.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.500
Rua Aurélia
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 232
Rua Dom João V
R$ 350.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 25
Endereço não informado
R$ 798.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 250
Rua Roma
R$ 1.115.000
Cond. R$ 1.071 • IPTU R$ 448
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.230.000
Cond. R$ 774 • IPTU R$ 3.100
Rua João Tibiriçá
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 295
Rua Gomes Freire
R$ 400.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 955.000
Cond. isento • IPTU R$ 124
Rua Pedro Feres
R$ 1.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 750
Rua Laurindo de Brito
R$ 420.000
Cond. R$ 598 • IPTU isento
Rua Corcovado
R$ 440.000
Cond. R$ 621 • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 950.000
Cond. R$ 1.067 • IPTU R$ 341
Rua Tonelero
R$ 660.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 241
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 370.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 50
Rua João Pereira
R$ 699.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 255
Rua Guararapes
R$ 1.754.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 790
Rua dos Coroados
R$ 413.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1
Rua Cipião
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 900
Rua Croata
R$ 485.000
Cond. R$ 530 • IPTU não informado
Praça René Barreto
R$ 1.197.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 315
Rua Fortunato Ferraz
R$ 870.000
Cond. não informado • IPTU R$ 322
Rua Eleutério Prado
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.208
Rua Catão
R$ 295.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 310
Rua Roma
R$ 3.690.000
Cond. R$ 3.686 • IPTU R$ 1.826
Rua Fábia
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 6.040
Rua Faustolo
R$ 766.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 86
Avenida Ernesto Igel
R$ 955.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Campos Vergueiro
R$ 1.999.990
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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