Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.000.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 235
Rua João Tibiriçá
R$ 684.999
Cond. R$ 603 • IPTU R$ 50
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 302
Rua Marcílio Dias
R$ 168.930
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 1
Rua Martim Tenório
R$ 638.000
Cond. R$ 1.168 • IPTU não informado
Rua Melo Palheta
R$ 348.981
Cond. R$ 653 • IPTU R$ 460
Rua Trajano
R$ 950.000
Cond. R$ 748 • IPTU R$ 174
Rua Campos Vergueiro
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 313
Rua Roma
R$ 880.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 190
Praça Monsenhor José Maria Monteiro
R$ 280.000
Cond. R$ 562 • IPTU R$ 258
Rua Roma
R$ 320.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 346
Rua Domingos Rodrigues
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 422
Rua Hungara
R$ 349.900
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 434
Rua Trajano
R$ 245.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 155
Rua Albion
R$ 585.900
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 160
Avenida José Maria de Faria
R$ 295.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 900.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 562
Rua Corrientes
R$ 420.000
Cond. R$ 507 • IPTU R$ 400
Avenida Nossa Senhora do Ó
R$ 2.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.996
Rua Croata
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 5.650
Rua Camilo
R$ 420.000
Cond. R$ 340 • IPTU isento
Rua Corcovado
R$ 429.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capitão José Inácio do Rosário
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Rua Martinho de Campos
R$ 335.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Rua Domingos Rodrigues
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 808
Rua Votupoca
R$ 710.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 100
Rua Fortunato Ferraz
R$ 290.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 273
Rua Roma
R$ 870.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Rua Eleutério Prado
R$ 270.000
Cond. R$ 955 • IPTU R$ 282
Rua Clélia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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