Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.067
Rua Dalton
R$ 680.000
Cond. R$ 452 • IPTU R$ 148
Rua João Tibiriçá
R$ 460.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 681
Rua Afonso Sardinha
R$ 1.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 912
Rua Mota Pais
R$ 893.600
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Faustolo
R$ 295.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 400
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 190.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 80
Rua Ricardo Cavatton
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tordesilhas
R$ 2.690.000
Cond. R$ 4.116 • IPTU R$ 2.357
Rua Aliança Liberal
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.400
Rua João Anes
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.999
Praça Senador José Roberto Leite Penteado
R$ 1.199.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 650
Rua Faustolo
R$ 1.306.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 325
Rua Faustolo
R$ 749.000
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 699.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 256
Avenida Ernesto Igel
R$ 1.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 11.000
Rua Diogo Ortiz
R$ 415.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU isento
Rua Joaquim Machado
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 384
Endereço não informado
R$ 680.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU não informado
Rua Salvador Caruso
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.170
Rua João Fraissat
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 3.223
Endereço não informado
R$ 1.650.000
Cond. R$ 885 • IPTU R$ 7.287
Rua Faustolo
R$ 638.000
Cond. R$ 1.362 • IPTU R$ 53
Rua Cerro Corá
R$ 280.000
Cond. R$ 490 • IPTU isento
Avenida Antártica
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 668
Rua Croata
R$ 2.075.750
Cond. não informado • IPTU R$ 22.800
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 382.600
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 45
Rua Antônio Fidélis
R$ 465.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 1
Rua Marapuama
R$ 419.900
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Félix Guilhem
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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