Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.980.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU isento
Rua Fábia
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 872
Rua Mota Pais
R$ 930.000
Cond. isento • IPTU R$ 130
Rua José Alberto Senator
R$ 400.000
Cond. R$ 580 • IPTU não informado
Rua Emílio Goeldi
R$ 250.000
Cond. R$ 716 • IPTU R$ 263
Rua Clélia
R$ 870.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Rua Eleutério Prado
R$ 220.000
Cond. R$ 686 • IPTU R$ 406
Rua Clemente Álvares
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 450.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 79
Rua Corcovado
R$ 710.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Mário Whately
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Rua Doze de Outubro
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 325
Rua João Tibiriçá
R$ 859.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 289
Rua Faustolo
R$ 1.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.024
Rua Dronsfield
R$ 550.000
Cond. R$ 968 • IPTU R$ 150
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 3.490.000
Cond. R$ 2.976 • IPTU R$ 16.910
Rua Sales Júnior
R$ 2.650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 33.000
Rua Duarte da Costa
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 1.100
Rua Bela Aliança
R$ 3.140.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.167
Rua Eleutério Prado
R$ 320.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 120
Rua Afonso Sardinha
R$ 410.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 19
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 520.000
Cond. R$ 520 • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 700.000
Cond. R$ 1.575 • IPTU R$ 713
Rua Domingos Rodrigues
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Croata
R$ 1.899.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.917
Rua Eleutério Prado
R$ 3.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.210
Rua Barão da Passagem
R$ 250.000
Cond. R$ 538 • IPTU R$ 244
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Moxei
R$ 2.789.999
Cond. isento • IPTU R$ 1.632
Praça Senador José Roberto Leite Penteado
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.500
Rua Roma
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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