Alto da Lapa
Bairro residencial nobre na Zona Oeste, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com a Lapa.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.000
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.000
Endereço não informado
R$ 2.580.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.320
Rua Guararapes
R$ 369.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 88
Avenida José Maria de Faria
R$ 375.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 38
Rua João Pereira
R$ 320.000
Cond. R$ 654 • IPTU R$ 293
Rua Roma
R$ 1.510.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Rua Piraí
R$ 950.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 470
Rua Faustolo
R$ 767.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Avenida Ernesto Igel
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 590
Endereço não informado
R$ 500.000
Cond. R$ 823 • IPTU R$ 220
Praça René Barreto
R$ 690.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU não informado
Rua Tito
R$ 240.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 66
Rua Clemente Álvares
R$ 658.000
Cond. R$ 618 • IPTU R$ 300
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 620.000
Cond. R$ 941 • IPTU não informado
Rua Francisco Corazza
R$ 879.000
Cond. isento • IPTU R$ 340
Rua Cantiga do Desencontro
R$ 2.320.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.280
Rua Mota Pais
R$ 1.198.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 6.000
Rua Faustolo
R$ 300.000
Cond. R$ 701 • IPTU R$ 323
Rua Roma
R$ 319.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Rua Antônio Fidélis
R$ 461.880
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 126
Rua George Smith
R$ 230.320
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 300
Rua Antônio Fidélis
R$ 1.950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.770
Rua Tomé de Souza
R$ 580.000
Cond. R$ 917 • IPTU não informado
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.280 • IPTU R$ 580
Rua Domingos Rodrigues
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 3.780
Rua Croata
R$ 630.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 130
Rua Fortunato Ferraz
R$ 250.000
Cond. R$ 625 • IPTU R$ 128
Rua Dronsfield
R$ 1.640.000
Cond. R$ 2.518 • IPTU R$ 5.364
Rua Jorge Americano
R$ 530.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Dom João V
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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