Jardim das Perdizes
Valor médio para comprar imóveis
R$ 4.299.110
Cond. R$ 3.978 • IPTU R$ 18.680
Rua Cayowaá
R$ 390.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 58
Rua Iperoig
R$ 1.049.000
Cond. isento • IPTU R$ 520
Rua Ministro Godói
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.060 • IPTU R$ 652
Rua Estevão de Almeida
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Turiassu
R$ 535.000
Cond. R$ 613 • IPTU R$ 100
Rua Airosa Galvão
R$ 850.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.720
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.160.000
Cond. R$ 3.274 • IPTU R$ 730
Endereço não informado
R$ 1.699.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 1.282.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tucuna
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.466 • IPTU R$ 387
Rua Cardoso de Almeida
R$ 890.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 40
Rua Turiassu
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 491
Rua João Ramalho
R$ 620.000
Cond. R$ 921 • IPTU R$ 474
Rua Padre Chico
R$ 354.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Cotoxó
R$ 671.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 870
Rua Cayowaá
R$ 850.000
Cond. R$ 616 • IPTU R$ 182
Rua Doutor Franco da Rocha
R$ 840.000
Cond. não informado • IPTU R$ 33
Rua Ermelinda Americano
R$ 2.340.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 1.157
Rua Cotoxó
R$ 450.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 30
Rua Bartira
R$ 680.000
Cond. R$ 715 • IPTU R$ 40
Rua dos Caetés
R$ 573.270
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1
Rua Padre Chico
R$ 800.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 386
Rua Ministro Gastão Mesquita
R$ 2.265.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Domício da Gama
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 300
Rua Ministro Gastão Mesquita
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Rua Venâncio Aires
R$ 1.975.850
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cotoxó
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 400
Rua Cayowaá
R$ 720.000
Cond. R$ 943 • IPTU R$ 163
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua Cotoxó
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Comércio e serviços em abundância, qualidade de vida, muitas opções de lazer e fácil acesso a outras regiões da cidade como o Pacaembu, a Paulista, Marginal Tietê e até o centro motivam os paulistanos a desejarem imóveis em Perdizes. Por ocupar uma área nobre e privilegiada, com muitas construções de alto padrão e muito verde no entorno, é um dos bairros sonhados por moradores da capital. Está próximo também do Sumaré, da Pompéia e Água Branca, que oferecem outras inúmeras vantagens para compras e para programar o tempo livre.
Ainda apresenta umas das mais altas rendas da cidade, abriga várias escolas e universidades particulares, o que chama atenção de muitos pais e estudantes de vários lugares do Brasil para as opções de imóveis à venda em Perdizes, principalmente quando os cursos se iniciam. A mais conhecida dessas instituições de ensino é a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) – reconhecida por combater a ditadura militar e defender a liberdade na década de 70. Atuavam na época como professores os sociólogos e ícones desses movimentos Florestan Fernandes e Octavio Ianni. A PUC-SP ocupa edifícios em estilo colonial e oferece títulos em todas as áreas do conhecimento e em diversas modalidades, como graduação, pós-graduação e extensão universitária.
O teatro da universidade, TUCA, tombado pelo patrimônio histórico do município, é um dos principais como opção cultural do bairro e da cidade. Fundado em 1965 com a peça Morte e Vida Severina, do escritor João Cabral de Melo Neto, sofreu dois incêndios em 1984, um constatado como criminoso, que marcaram a história da capital.
Bem perto da universidade, nas Ruas Cardoso de Almeida e Turiassu, moradores e até visitantes têm à disposição lojas, bancos, restaurantes de culinárias diversificados. São facilidades que atraem e aumentam a procura por imóveis para comprar em Perdizes. Com o trânsito intenso da cidade, permanecer e encontrar tudo pelo bairro é o que todo paulistano tem buscado no seu cotidiano. Mas quando é necessário se locomover, a região não apresenta qualquer dificuldade. O acesso pode ser feito pelas Avenidas Pacaembu, Sumaré, Francisco Matarazzo e Doutor Arnaldo. E para conhecer os atrativos e até mesmo ofertas de imóveis em Perdizes, o caminho é fácil também de ônibus, muitas linhas atendem o local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans para consulta.
Oferta educacional, de lazer e emprego trazem novas construções e valorizam os imóveis em SBC que atendem o morador que aprecia o desenvolvimento industrial e o que prefere mais o jeitinho interiorano da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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