Jardim das Perdizes
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 100
Rua Campevas
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 480
Rua Aimberê
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 408
Rua Caraíbas
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.015 • IPTU R$ 2.600
Rua Tucuna
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.922 • IPTU R$ 726
Rua Iperoig
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.933 • IPTU R$ 717
Rua Ministro Gastão Mesquita
R$ 1.790.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Rua dos Caetés
R$ 2.130.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 1.152
Rua Apiacás
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.880 • IPTU R$ 1.030
Rua Lincoln Albuquerque
R$ 1.147.700
Cond. R$ 1.130 • IPTU R$ 166
Avenida Sumaré
R$ 1.696.000
Cond. não informado • IPTU R$ 624
Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 1.210.000
Cond. R$ 1.770 • IPTU R$ 587
Rua Wanderley
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 14.800
Rua Apiacás
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.374 • IPTU R$ 1.800
Rua Cayowaá
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Caetés
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.508 • IPTU R$ 5.280
Rua Aimberê
R$ 2.862.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 700
Rua Bartira
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.915 • IPTU R$ 702
Rua Turiassu
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Cotoxó
R$ 2.160.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 600
Rua Itapicuru
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 845
Rua Cayowaá
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 300
Rua Apiacás
R$ 1.690.000
Cond. isento • IPTU R$ 964
Rua Tavares Bastos
R$ 1.885.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 324
Rua Doutor Homem de Melo
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.824 • IPTU R$ 368
Rua Doutor Franco da Rocha
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 512
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 380
Rua Diana
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.064 • IPTU R$ 318
Rua Cardoso de Almeida
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Comércio e serviços em abundância, qualidade de vida, muitas opções de lazer e fácil acesso a outras regiões da cidade como o Pacaembu, a Paulista, Marginal Tietê e até o centro motivam os paulistanos a desejarem imóveis em Perdizes. Por ocupar uma área nobre e privilegiada, com muitas construções de alto padrão e muito verde no entorno, é um dos bairros sonhados por moradores da capital. Está próximo também do Sumaré, da Pompéia e Água Branca, que oferecem outras inúmeras vantagens para compras e para programar o tempo livre.
Ainda apresenta umas das mais altas rendas da cidade, abriga várias escolas e universidades particulares, o que chama atenção de muitos pais e estudantes de vários lugares do Brasil para as opções de imóveis à venda em Perdizes, principalmente quando os cursos se iniciam. A mais conhecida dessas instituições de ensino é a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) – reconhecida por combater a ditadura militar e defender a liberdade na década de 70. Atuavam na época como professores os sociólogos e ícones desses movimentos Florestan Fernandes e Octavio Ianni. A PUC-SP ocupa edifícios em estilo colonial e oferece títulos em todas as áreas do conhecimento e em diversas modalidades, como graduação, pós-graduação e extensão universitária.
O teatro da universidade, TUCA, tombado pelo patrimônio histórico do município, é um dos principais como opção cultural do bairro e da cidade. Fundado em 1965 com a peça Morte e Vida Severina, do escritor João Cabral de Melo Neto, sofreu dois incêndios em 1984, um constatado como criminoso, que marcaram a história da capital.
Bem perto da universidade, nas Ruas Cardoso de Almeida e Turiassu, moradores e até visitantes têm à disposição lojas, bancos, restaurantes de culinárias diversificados. São facilidades que atraem e aumentam a procura por imóveis para comprar em Perdizes. Com o trânsito intenso da cidade, permanecer e encontrar tudo pelo bairro é o que todo paulistano tem buscado no seu cotidiano. Mas quando é necessário se locomover, a região não apresenta qualquer dificuldade. O acesso pode ser feito pelas Avenidas Pacaembu, Sumaré, Francisco Matarazzo e Doutor Arnaldo. E para conhecer os atrativos e até mesmo ofertas de imóveis em Perdizes, o caminho é fácil também de ônibus, muitas linhas atendem o local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans para consulta.
Oferta educacional, de lazer e emprego trazem novas construções e valorizam os imóveis em SBC que atendem o morador que aprecia o desenvolvimento industrial e o que prefere mais o jeitinho interiorano da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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