Jardim das Perdizes
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.240.000
Cond. R$ 1.603 • IPTU R$ 625
Rua Diana
R$ 3.300.000
Cond. R$ 2.780 • IPTU R$ 224
Rua Doutor Homem de Melo
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.542 • IPTU R$ 388
Rua Professor João Arruda
R$ 1.340.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 515
Rua dos Caetés
R$ 1.800.000
Cond. R$ 3.024 • IPTU R$ 1.325
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 5.700.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 800
Rua José Donatelli
R$ 1.780.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 6.600
Rua Caraíbas
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.871 • IPTU R$ 1.356
Rua Doutor Franco da Rocha
R$ 1.990.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 1.917
Rua Paraguaçu
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 237
Rua Apiacás
R$ 1.800.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 834
Rua Desembargador do Vale
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.912 • IPTU R$ 1.660
Rua Caiubi
R$ 1.915.000
Cond. R$ 3.555 • IPTU R$ 11.550
Rua Bartira
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 528
Rua Aimberê
R$ 2.109.400
Cond. R$ 3.344 • IPTU R$ 1.675
Rua Coronel Melo de Oliveira
R$ 860.000
Cond. R$ 1.357 • IPTU R$ 399
Rua Caraíbas
R$ 2.890.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Bragança
R$ 1.915.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 850
Rua Iperoig
R$ 2.248.000
Cond. R$ 3.410 • IPTU R$ 1.230
Rua Apinajés
R$ 1.650.000
Cond. R$ 3.450 • IPTU R$ 1.600
Rua Cayowaá
R$ 5.999.950
Cond. isento • IPTU R$ 2.900
Rua Itabaquara
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 500
Rua Ministro Gastão Mesquita
R$ 850.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.570
Rua Cardoso de Almeida
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.798
Rua Apiacás
R$ 2.450.000
Cond. R$ 2.525 • IPTU isento
Rua Cardoso de Almeida
R$ 930.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 135
Rua Monte Alegre
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 350
Rua Cayowaá
R$ 2.130.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 900
Rua Apinajés
R$ 2.890.000
Cond. R$ 2.867 • IPTU R$ 16.626
Rua Raul Pompéia
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 439
Rua Monte Alegre
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Comércio e serviços em abundância, qualidade de vida, muitas opções de lazer e fácil acesso a outras regiões da cidade como o Pacaembu, a Paulista, Marginal Tietê e até o centro motivam os paulistanos a desejarem imóveis em Perdizes. Por ocupar uma área nobre e privilegiada, com muitas construções de alto padrão e muito verde no entorno, é um dos bairros sonhados por moradores da capital. Está próximo também do Sumaré, da Pompéia e Água Branca, que oferecem outras inúmeras vantagens para compras e para programar o tempo livre.
Ainda apresenta umas das mais altas rendas da cidade, abriga várias escolas e universidades particulares, o que chama atenção de muitos pais e estudantes de vários lugares do Brasil para as opções de imóveis à venda em Perdizes, principalmente quando os cursos se iniciam. A mais conhecida dessas instituições de ensino é a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) – reconhecida por combater a ditadura militar e defender a liberdade na década de 70. Atuavam na época como professores os sociólogos e ícones desses movimentos Florestan Fernandes e Octavio Ianni. A PUC-SP ocupa edifícios em estilo colonial e oferece títulos em todas as áreas do conhecimento e em diversas modalidades, como graduação, pós-graduação e extensão universitária.
O teatro da universidade, TUCA, tombado pelo patrimônio histórico do município, é um dos principais como opção cultural do bairro e da cidade. Fundado em 1965 com a peça Morte e Vida Severina, do escritor João Cabral de Melo Neto, sofreu dois incêndios em 1984, um constatado como criminoso, que marcaram a história da capital.
Bem perto da universidade, nas Ruas Cardoso de Almeida e Turiassu, moradores e até visitantes têm à disposição lojas, bancos, restaurantes de culinárias diversificados. São facilidades que atraem e aumentam a procura por imóveis para comprar em Perdizes. Com o trânsito intenso da cidade, permanecer e encontrar tudo pelo bairro é o que todo paulistano tem buscado no seu cotidiano. Mas quando é necessário se locomover, a região não apresenta qualquer dificuldade. O acesso pode ser feito pelas Avenidas Pacaembu, Sumaré, Francisco Matarazzo e Doutor Arnaldo. E para conhecer os atrativos e até mesmo ofertas de imóveis em Perdizes, o caminho é fácil também de ônibus, muitas linhas atendem o local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans para consulta.
Oferta educacional, de lazer e emprego trazem novas construções e valorizam os imóveis em SBC que atendem o morador que aprecia o desenvolvimento industrial e o que prefere mais o jeitinho interiorano da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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