Jardim das Perdizes
Valor médio para comprar imóveis
R$ 2.398.000
Cond. R$ 2.012 • IPTU R$ 1.174
Rua Itapicuru
R$ 1.750.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.250
Rua Cayowaá
R$ 1.800.000
Cond. R$ 970 • IPTU não informado
Rua Minerva
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 510
Rua Caraíbas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 968 • IPTU R$ 358
Rua Tucuna
R$ 1.002.180
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 220
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Aimberê
R$ 2.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.087
Rua Tavares Bastos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.656 • IPTU R$ 309
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Homem de Melo
R$ 1.915.000
Cond. R$ 3.076 • IPTU R$ 1.836
Rua Cayowaá
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.341 • IPTU R$ 820
Rua Caraíbas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.128 • IPTU R$ 240
Rua Tucuna
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Cotoxó
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 300
Rua Bartira
R$ 1.160.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 125
Rua Apiacás
R$ 2.446.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Caiubi
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.062.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 200
Rua Tucuna
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 324
Rua Doutor Homem de Melo
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 3.955
Rua Cayowaá
R$ 2.264.500
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Domício da Gama
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 940
Rua Cayowaá
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 600
Rua Aimberê
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.396
Rua Bica de Pedra
R$ 1.399.000
Cond. isento • IPTU R$ 370
Rua Capital Federal
R$ 1.750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 510
Rua Ermelinda Americano
R$ 1.025.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 31
Rua Ministro Godói
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 243
Rua Cayowaá
R$ 1.110.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua Ministro Godói
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Comércio e serviços em abundância, qualidade de vida, muitas opções de lazer e fácil acesso a outras regiões da cidade como o Pacaembu, a Paulista, Marginal Tietê e até o centro motivam os paulistanos a desejarem imóveis em Perdizes. Por ocupar uma área nobre e privilegiada, com muitas construções de alto padrão e muito verde no entorno, é um dos bairros sonhados por moradores da capital. Está próximo também do Sumaré, da Pompéia e Água Branca, que oferecem outras inúmeras vantagens para compras e para programar o tempo livre.
Ainda apresenta umas das mais altas rendas da cidade, abriga várias escolas e universidades particulares, o que chama atenção de muitos pais e estudantes de vários lugares do Brasil para as opções de imóveis à venda em Perdizes, principalmente quando os cursos se iniciam. A mais conhecida dessas instituições de ensino é a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) – reconhecida por combater a ditadura militar e defender a liberdade na década de 70. Atuavam na época como professores os sociólogos e ícones desses movimentos Florestan Fernandes e Octavio Ianni. A PUC-SP ocupa edifícios em estilo colonial e oferece títulos em todas as áreas do conhecimento e em diversas modalidades, como graduação, pós-graduação e extensão universitária.
O teatro da universidade, TUCA, tombado pelo patrimônio histórico do município, é um dos principais como opção cultural do bairro e da cidade. Fundado em 1965 com a peça Morte e Vida Severina, do escritor João Cabral de Melo Neto, sofreu dois incêndios em 1984, um constatado como criminoso, que marcaram a história da capital.
Bem perto da universidade, nas Ruas Cardoso de Almeida e Turiassu, moradores e até visitantes têm à disposição lojas, bancos, restaurantes de culinárias diversificados. São facilidades que atraem e aumentam a procura por imóveis para comprar em Perdizes. Com o trânsito intenso da cidade, permanecer e encontrar tudo pelo bairro é o que todo paulistano tem buscado no seu cotidiano. Mas quando é necessário se locomover, a região não apresenta qualquer dificuldade. O acesso pode ser feito pelas Avenidas Pacaembu, Sumaré, Francisco Matarazzo e Doutor Arnaldo. E para conhecer os atrativos e até mesmo ofertas de imóveis em Perdizes, o caminho é fácil também de ônibus, muitas linhas atendem o local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans para consulta.
Oferta educacional, de lazer e emprego trazem novas construções e valorizam os imóveis em SBC que atendem o morador que aprecia o desenvolvimento industrial e o que prefere mais o jeitinho interiorano da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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