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Multinacionais beneficiam oferta de imóveis em Perus
Localizado na região noroeste de São Paulo, o Bairro de Perus traz em sua história importantes registros históricos, como manifestações populares, que ganharam destaque internacional e regiões tombadas como patrimônio histórico. Somado a esses fatores, a presença de multinacionais que fortalecem sua economia aumentam a procura por imobiliárias em Perus.
Marco no bairro, a Companhia Brasileira de Cimento Portland Perus S.A. foi a primeira indústria de cimento do país e seu produto foi utilizado para construir boa parte da metrópole de São Paulo, sendo ainda fundamental para o fornecimento de todo o cimento utilizado para construir Brasília. As inúmeras manifestações e protestos da população por conta do pó que a fábrica produzia, encerrou suas atividades em 1986; entretanto, empresas demonstram interesse em reativar o local seja para a criação de um centro cultural, um parque ou até mesmo outra fábrica.
Por ter uma área bastante ampla, Perus é dividido em três partes: industrial, comercial e residencial. Esse fator favoreceu a instalação de empresas multinacionais na região; considerado anteriormente de difícil acesso, conta atualmente com a linha sete da CPTM e ligações com outros distritos através da Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, pela Estrada velha de Campinas e mais recentemente pelo Rodoanel Mário Covas, que liga Perus a Barueri. As imobiliárias se sentem cada vez mais motivadas em vender imóveis em Perus, já que a região está em constante mudança; conheça mais sobre o bairro de Perus.
Além de contar com a presença de tantas grandes empresas é em Perus onde se localiza o maior parque municipal do Estado de São Paulo, o Parque Anhanguera, que ocupa a maior área verde paulista. Esse é um dos fatores que influenciam a procura por imóveis vendidos em Perus.
O acesso ao bairro pode ser feito pela Rodovia dos Bandeirantes, no sentido centro-norte, o que permite entrar pela face oeste da localidade; ou pelo Rodoanel Viário Mario Covas, que dá acesso à margem leste. Outras opções são as peruas, vãs, ônibus e os trens da CBTU, que circulam continuamente.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa