Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 460
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 200
Rua Cayowaá
R$ 1.765.000
Cond. isento • IPTU R$ 984
Rua Paris
R$ 640.000
Cond. R$ 835 • IPTU isento
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 395.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Paracuê
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 588
Rua Paris
R$ 790.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 21
Rua Aimberê
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 602
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.800.000
Cond. R$ 1.515 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 1.458.510
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua José Augusto Penteado
R$ 890.000
Cond. R$ 1.225 • IPTU R$ 121
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 630.000
Cond. R$ 510 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 440.000
Cond. R$ 449 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 935.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 180
Rua Cayowaá
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 120
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 555.000
Cond. R$ 565 • IPTU R$ 46
Rua Paracuê
R$ 538.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 185
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.400
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 483
Endereço não informado
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Guaçu
R$ 580.000
Cond. R$ 591 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 2.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.130
Rua Urbanizadora
R$ 530.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 38
Rua Paracuê
R$ 410.000
Cond. R$ 823 • IPTU R$ 2
Rua Campevas
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 19.911
Rua Votuporanga
R$ 3.800.000
Cond. R$ 2.988 • IPTU R$ 2.266
Rua Urbanizadora
R$ 850.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 96
Rua Euclides de Andrade
R$ 652.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 100
Rua Valdir Niemeyer
R$ 953.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 50
Rua Aimberê
R$ 960.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 360
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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