Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 870.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 292
Endereço não informado
R$ 535.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 230
Rua Valdir Niemeyer
R$ 702.900
Cond. R$ 1.365 • IPTU R$ 50
Rua Cajaíba
R$ 920.700
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 192
Rua Francisco Bayardo
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.857 • IPTU R$ 46
Endereço não informado
R$ 596.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 539.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 599.990
Cond. R$ 834 • IPTU R$ 64
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 520.000
Cond. R$ 545 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 580.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 50
Rua Cajaíba
R$ 950.000
Cond. R$ 1.857 • IPTU R$ 540
Rua Salto Grande
R$ 435.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 645.000
Cond. R$ 980 • IPTU isento
Rua Salto Grande
R$ 530.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 47
Rua Paracuê
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 752
Rua Havaí
R$ 409.500
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 480.000
Cond. R$ 930 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 250.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 488
Rua Heitor Penteado
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 565
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 795.000
Cond. R$ 983 • IPTU R$ 1
Avenida Sumaré
R$ 545.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 87
Rua Valdir Niemeyer
R$ 871.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 520.000
Cond. R$ 365 • IPTU R$ 93
Rua Valdir Niemeyer
R$ 910.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 222
Rua Cayowaá
R$ 498.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Valdir Niemeyer
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cajaíba
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Havaí
R$ 395.000
Cond. R$ 430 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 899.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 540
Rua Salto Grande
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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