Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Rua Capital Federal
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.851
Praça Macaé
R$ 3.360.000
Cond. R$ 4.011 • IPTU R$ 2.616
Rua Havaí
R$ 6.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 3.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20.599
Rua Cardoso de Almeida
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.925
Rua Cafelândia
R$ 3.440.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.959
Rua Petrópolis
R$ 4.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 4.090.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.000
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 3.180.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.846
Rua Tefé
R$ 3.600.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.850
Rua Cayowaá
R$ 3.950.000
Cond. R$ 2.357 • IPTU R$ 506
Rua Urbanizadora
R$ 3.973.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.000
Avenida Sumaré
R$ 24.000.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Bruxelas
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.004
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 3.499.950
Cond. isento • IPTU R$ 1.493
Avenida Sumaré
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.600
Rua Havaí
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.250
Praça Borborema
R$ 5.900.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 2.000
Rua Apinajés
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 720
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 10.488.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.810
Rua Miguel Cabrera
R$ 5.499.000
Cond. R$ 2.644 • IPTU R$ 1.400
Rua José Donatelli
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Rua Duartina
R$ 3.099.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.084
Rua Poconé
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.145
Rua Paracuê
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.043
Rua Havaí
R$ 4.500.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.083
Rua Cayowaá
R$ 3.899.990
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 3.199.950
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?