Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 969.900
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 333
Rua Vargem do Cedro
R$ 360.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 96
Rua Cayowaá
R$ 990.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 560
Rua Vargem do Cedro
R$ 900.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 199
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 620.000
Cond. R$ 834 • IPTU R$ 66
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 520.000
Cond. R$ 1.025 • IPTU R$ 120
Rua Paracuê
R$ 870.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 292
Endereço não informado
R$ 399.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 58
Rua Cayowaá
R$ 580.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 50
Rua Cajaíba
R$ 460.000
Cond. R$ 481 • IPTU não informado
Rua Iperoig
R$ 436.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 50
Rua Paracuê
R$ 430.000
Cond. R$ 806 • IPTU R$ 87
Rua Aimberê
R$ 944.250
Cond. R$ 831 • IPTU R$ 286
Rua José Augusto Penteado
R$ 423.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 166
Rua José Augusto Penteado
R$ 473.186
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 540.000
Cond. R$ 588 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 430.000
Cond. R$ 535 • IPTU R$ 10
Rua Valdir Niemeyer
R$ 980.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 412
Rua Paris
R$ 970.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 177
Rua Vargem do Cedro
R$ 749.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 958.000
Cond. isento • IPTU R$ 111
Rua Capital Federal
R$ 540.040
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 120
Rua Sebastião Cortes
R$ 525.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 220
Rua Paris
R$ 575.000
Cond. R$ 773 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 625.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 50
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 147
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 92
Rua Valdir Niemeyer
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 840
Rua Saramenha
R$ 920.000
Cond. R$ 1.193 • IPTU R$ 902
Rua Aimberê
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.523
Rua Havaí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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