Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.600
Rua Havaí
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 200
Rua Cayowaá
R$ 1.210.000
Cond. R$ 661 • IPTU R$ 339
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.500.000
Cond. R$ 6.910 • IPTU R$ 576
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 750.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 100
Rua Cayowaá
R$ 538.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 185
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.300
Rua Herculano
R$ 2.240.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
Rua Saramenha
R$ 1.200.100
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 375
Rua Paris
R$ 5.531.920
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Guaçu
R$ 638.720
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Aimberê
R$ 2.296.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 250
Rua Havaí
R$ 590.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 95
Rua Valdir Niemeyer
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 270
Rua Capital Federal
R$ 930.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 545
Rua Salto Grande
R$ 980.100
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 333
Rua dos Caetés
R$ 5.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Guaçu
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 98
Rua Cayowaá
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 744
Rua André Dreyfus
R$ 2.670.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.488
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.145.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 500
Rua Beatriz Galvão
R$ 1.095.000
Cond. não informado • IPTU R$ 481
Rua Irmão Odilon Diniz
R$ 1.170.000
Cond. não informado • IPTU R$ 465
Rua Estevão Barbosa
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 625
Rua Havaí
R$ 535.100
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 900
Rua Apinajés
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 180
Rua Havaí
R$ 2.960.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.979
Rua Duartina
R$ 699.000
Cond. R$ 1.225 • IPTU R$ 1.465
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 3.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.943
Rua Antonina
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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