Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 571.200
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 116
Rua Valdir Niemeyer
R$ 722.700
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 84
Rua Beatriz Galvão
R$ 720.000
Cond. R$ 943 • IPTU R$ 163
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 440.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 54
Rua Paracuê
R$ 800.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 1
Rua Harmonia
R$ 950.000
Cond. R$ 688 • IPTU R$ 215
Rua Havaí
R$ 650.000
Cond. R$ 1.577 • IPTU R$ 40
Rua Bruxelas
R$ 660.000
Cond. R$ 532 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 520.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 880.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 20
Rua Aimberê
R$ 950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 300
Rua Apinajés
R$ 480.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 1.000
Rua Aimberê
R$ 460.000
Cond. R$ 498 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 549.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 200
Rua Valdir Niemeyer
R$ 698.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 240
Rua Bruxelas
R$ 756.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Paris
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 315
Rua Paris
R$ 947.000
Cond. não informado • IPTU R$ 789
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 960.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 360
Rua Cayowaá
R$ 529.000
Cond. R$ 551 • IPTU R$ 92
Rua Valdir Niemeyer
R$ 998.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 493
Rua André Dreyfus
R$ 505.000
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 154
Rua Sebastião Cortes
R$ 990.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 360
Rua Cayowaá
R$ 653.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 85
Rua Valdir Niemeyer
R$ 998.000
Cond. R$ 1.167 • IPTU R$ 191
Rua André Dreyfus
R$ 640.000
Cond. R$ 1.229 • IPTU R$ 98
Rua Bruxelas
R$ 650.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 125
Rua Valdir Niemeyer
R$ 640.000
Cond. R$ 835 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 540.040
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 120
Rua Sebastião Cortes
R$ 779.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Paris
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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