Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.499.950
Cond. não informado • IPTU R$ 1.520
Rua Cardoso de Almeida
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.851
Praça Macaé
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.361
Rua Paracuê
R$ 4.290.000
Cond. R$ 4.484 • IPTU R$ 2.053
Rua Paracuê
R$ 4.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Descalvado
R$ 3.400.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.834
Rua Urbanizadora
R$ 3.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Petrópolis
R$ 10.488.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.810
Rua Miguel Cabrera
R$ 8.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.334
Rua Joazeiro
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Cardoso de Almeida
R$ 5.300.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU R$ 2.800
Rua Capital Federal
R$ 5.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Guaçu
R$ 4.607.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.584
Rua Joazeiro
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 1.967
Rua Paracuê
R$ 6.470.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.000
Rua Corumbá
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua André Casado
R$ 3.300.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.378
Endereço não informado
R$ 4.700.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.090
Rua Urbanizadora
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Olavo Freire
R$ 3.360.000
Cond. R$ 4.161 • IPTU R$ 2.876
Rua Havaí
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.600
Rua Dona Balduína
R$ 4.800.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 17.000
Rua Aimberê
R$ 3.199.950
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Cayowaá
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.010
Rua Olavo Freire
R$ 3.364.129
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Apinajés
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.600
Praça Doutor Silas Botelho
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Rua Duartina
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Rua Duartina
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.232 • IPTU R$ 1.546
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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