Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 920.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 290
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 980.000
Cond. R$ 910 • IPTU R$ 100
Avenida Pompéia
R$ 3.800.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.800
Rua Capital Federal
R$ 1.199.900
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 500
Rua Cayowaá
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 867
Rua Havaí
R$ 3.829.787
Cond. não informado • IPTU R$ 10.000
Rua Cardoso de Almeida
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.168 • IPTU R$ 654
Rua Cayowaá
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 720.000
Cond. R$ 943 • IPTU R$ 163
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 10.488.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.810
Rua Miguel Cabrera
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 400
Praça Irmãos Karmam
R$ 505.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.200.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 240
Rua André Dreyfus
R$ 3.899.999
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 2.499.950
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Tácito de Almeida
R$ 396.000
Cond. R$ 453 • IPTU R$ 480
Rua Apinajés
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 390
Rua Mundo Novo
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.602
Rua Plínio de Morais
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.038 • IPTU R$ 836
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 3.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Ilhéus
R$ 970.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 900
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.470.000
Cond. isento • IPTU R$ 155
Rua Aimberê
R$ 1.600.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 4.000.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 1.071
Rua José Donatelli
R$ 3.588.000
Cond. isento • IPTU R$ 32.000
Rua Macapá
R$ 550.000
Cond. R$ 787 • IPTU R$ 140
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Urbanizadora
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.570
Rua Guará
R$ 800.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 480
Rua Capital Federal
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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