Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 640.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 270
Rua Bruxelas
R$ 1.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 684
Rua Havaí
R$ 569.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 15
Rua Paris
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 220
Rua Heitor Penteado
R$ 460.000
Cond. R$ 498 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 850.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 510
Rua Apinajés
R$ 949.900
Cond. R$ 1.541 • IPTU R$ 8
Rua Cayowaá
R$ 520.000
Cond. R$ 952 • IPTU R$ 38
Rua Paracuê
R$ 890.000
Cond. R$ 1.110 • IPTU R$ 92
Rua Aimberê
R$ 870.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 75
Rua Cayowaá
R$ 360.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 97
Rua Cayowaá
R$ 900.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 1.000
Rua Aimberê
R$ 530.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 37
Rua Paracuê
R$ 395.500
Cond. R$ 453 • IPTU R$ 480
Rua Apinajés
R$ 890.000
Cond. R$ 1.027 • IPTU R$ 121
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 437.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 65
Rua Paracuê
R$ 599.990
Cond. R$ 793 • IPTU R$ 180
Rua Paris
R$ 990.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 560
Rua Vargem do Cedro
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 840
Rua Saramenha
R$ 625.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 50
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 535.000
Cond. R$ 552 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 690.000
Cond. R$ 644 • IPTU R$ 120
Rua Paris
R$ 425.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 42
Rua Cayowaá
R$ 980.000
Cond. R$ 1.961 • IPTU R$ 372
Rua Apinajés
R$ 499.000
Cond. R$ 390 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 529.000
Cond. R$ 551 • IPTU R$ 92
Rua Valdir Niemeyer
R$ 385.000
Cond. R$ 729 • IPTU R$ 89
Rua Cayowaá
R$ 934.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Vargem do Cedro
R$ 650.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 1.470
Rua Cayowaá
R$ 688.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 309
Rua Paris
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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