Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 5.290.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 12.500
Rua Campevas
R$ 10.488.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.810
Rua Miguel Cabrera
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Plínio de Morais
R$ 3.600.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.200
Praça Irmãos Karmam
R$ 8.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.380
Rua Ilhéus
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Coronel Firmo da Silva
R$ 3.799.950
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Duartina
R$ 3.250.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 3.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.400
Rua Poconé
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.720
Endereço não informado
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.387
Rua Valença
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Plínio de Morais
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 4.850.000
Cond. R$ 3.108 • IPTU R$ 1
Rua Urbanizadora
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.525
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Ilhéus
R$ 4.000.003
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 4.000
Rua Bruxelas
R$ 3.980.000
Cond. R$ 5.498 • IPTU R$ 3.153
Rua Cayowaá
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.076
Praça Lucélia
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Avenida Paulo VI
R$ 6.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.475
Rua Vargem do Cedro
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 631
Rua Veríssimo Glória
R$ 5.000.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 802
Praça Irmãos Karmam
R$ 7.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.935
Rua Pombal
R$ 3.323.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.701
Rua Duartina
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.350
Rua Havaí
R$ 3.980.000
Cond. R$ 3.285 • IPTU R$ 756
Rua Paracuê
R$ 6.385.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.038
Endereço não informado
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.851
Praça Macaé
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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