Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 240
Rua Cayowaá
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.098 • IPTU R$ 1.748
Rua Capital Federal
R$ 2.150.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Havaí
R$ 3.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 934
Rua Cayowaá
R$ 561.485
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 530.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 47
Rua Paracuê
R$ 3.720.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Poconé
R$ 870.000
Cond. R$ 1.899 • IPTU R$ 1
Rua Cayowaá
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.010
Rua Olavo Freire
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.951 • IPTU R$ 1.183
Rua Capital Federal
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.310
Praça Doutor Silas Botelho
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 900
Rua Apinajés
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 700
Rua Apinajés
R$ 1.020.000
Cond. R$ 1.704 • IPTU R$ 504
Rua Urbanizadora
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.098 • IPTU R$ 1.183
Rua Capital Federal
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 880
Rua Apinajés
R$ 3.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.250
Rua Dona Balduína
R$ 3.899.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.146
Rua Paracuê
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 957
Rua Apinajés
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.294
Rua Poconé
R$ 6.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pedro da Costa
R$ 610.000
Cond. R$ 627 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 330
Rua Cayowaá
R$ 2.679.000
Cond. R$ 2.146 • IPTU R$ 1.540
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 650.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 1.470
Rua Cayowaá
R$ 1.190.000
Cond. não informado • IPTU R$ 198
Rua Aimberê
R$ 515.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Paris
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 638
Rua Capital Federal
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 120
Rua Valdir Niemeyer
R$ 3.899.000
Cond. R$ 2.530 • IPTU R$ 1.479
Rua Havaí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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