Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 860.000
Cond. R$ 1.735 • IPTU R$ 180
Rua Cayowaá
R$ 590.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 50
Rua Aimberê
R$ 870.000
Cond. R$ 1.215 • IPTU R$ 128
Rua Cayowaá
R$ 385.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Cayowaá
R$ 890.000
Cond. R$ 1.223 • IPTU R$ 1.001
Rua Beatriz Galvão
R$ 477.000
Cond. R$ 470 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 389.900
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 80
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 998.000
Cond. R$ 1.167 • IPTU R$ 191
Rua André Dreyfus
R$ 560.000
Cond. R$ 620 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 620.000
Cond. R$ 510 • IPTU não informado
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 490.000
Cond. R$ 978 • IPTU R$ 25
Rua Apinajés
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 333
Rua dos Caetés
R$ 580.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 50
Rua Cajaíba
R$ 540.000
Cond. R$ 588 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 530.000
Cond. R$ 1.093 • IPTU R$ 200
Rua Cajaíba
R$ 958.000
Cond. isento • IPTU R$ 111
Rua Capital Federal
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.385
Rua Salto Grande
R$ 600.000
Cond. R$ 747 • IPTU R$ 1.666
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 980.000
Cond. R$ 910 • IPTU R$ 100
Avenida Pompéia
R$ 720.000
Cond. R$ 1.018 • IPTU R$ 98
Rua Cajaíba
R$ 560.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 92
Rua Aimberê
R$ 420.000
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 165
Rua Aimberê
R$ 739.000
Cond. R$ 540 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 739.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 795.000
Cond. R$ 983 • IPTU R$ 1
Avenida Sumaré
R$ 749.000
Cond. R$ 540 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 830.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 126
Rua Francisco Bayardo
R$ 540.000
Cond. R$ 1.081 • IPTU R$ 20
Rua Aimberê
R$ 519.000
Cond. R$ 841 • IPTU R$ 620
Rua Paracuê
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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