Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.324
Rua Plínio de Morais
R$ 4.900.000
Cond. R$ 2.880 • IPTU R$ 1.024
Rua José Donatelli
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 602
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.200.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 672
Rua Havaí
R$ 1.400.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua André Dreyfus
R$ 490.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 98
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 800
Rua Apinajés
R$ 2.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.416.667
Rua Atalaia
R$ 2.219.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 400
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 395
Rua Aimberê
R$ 2.199.950
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Aimberê
R$ 850.000
Cond. R$ 1.734 • IPTU R$ 178
Rua Cayowaá
R$ 3.725.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.786
Rua Duartina
R$ 1.349.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 550
Rua Vargem do Cedro
R$ 538.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 185
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 269
Rua Aimberê
R$ 1.500.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 450
Rua Havaí
R$ 985.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 147
Rua Cayowaá
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 324
Rua Pedro Coelho
R$ 1.269.950
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 5.600.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.750
Rua Urbanizadora
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 262
Rua Apinajés
R$ 2.397.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.635
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 340
Rua Ambuás
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 26.300
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.379.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Joazeiro
R$ 1.550.000
Cond. R$ 3.999 • IPTU R$ 1.200
Rua Cayowaá
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Rua Guaçu
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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