Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 790.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 21
Rua Aimberê
R$ 499.950
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 154
Rua Sebastião Cortes
R$ 760.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 180
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 430.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 700.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 170
Rua Aimberê
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 175
Rua Almir Ribeiro
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 60
Rua Cerro Corá
R$ 475.200
Cond. R$ 710 • IPTU não informado
Rua Piracuama
R$ 465.000
Cond. R$ 423 • IPTU R$ 1
Rua Aimberê
R$ 880.000
Cond. isento • IPTU R$ 916
Endereço não informado
R$ 1.000.000
Cond. R$ 2.334 • IPTU R$ 137
Rua Rodesia
R$ 850.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 140
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 400.000
Cond. R$ 534 • IPTU R$ 22
Avenida Pompéia
R$ 450.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 747 • IPTU R$ 1.666
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 500.000
Cond. R$ 362 • IPTU R$ 93
Rua Valdir Niemeyer
R$ 849.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 229
Rua Capital Federal
R$ 860.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Apinajés
R$ 840.000
Cond. R$ 731 • IPTU R$ 310
Rua José Augusto Penteado
R$ 520.000
Cond. R$ 841 • IPTU R$ 629
Rua Paracuê
R$ 910.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 222
Rua Cayowaá
R$ 540.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 749.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 42
Rua Valdir Niemeyer
R$ 795.000
Cond. R$ 983 • IPTU R$ 1
Avenida Sumaré
R$ 790.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 200
Rua Aimberê
R$ 550.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 165
Rua Valdir Niemeyer
R$ 495.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 882.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 599.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 120
Avenida Sumaré
R$ 530.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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