Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 830.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 400
Rua Capital Federal
R$ 990.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.600
Rua Aimberê
R$ 780.000
Cond. R$ 1.573 • IPTU R$ 258
Rua Cayowaá
R$ 415.000
Cond. R$ 423 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 580.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 50
Rua Cajaíba
R$ 799.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Paris
R$ 770.000
Cond. R$ 1.366 • IPTU R$ 410
Rua Urbanizadora
R$ 500.000
Cond. R$ 1.088 • IPTU R$ 15
Rua Campevas
R$ 475.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 400
Rua Valdir Niemeyer
R$ 530.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 790.000
Cond. R$ 1.286 • IPTU R$ 264
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 870.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 292
Endereço não informado
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 147
Rua Aleixo Jorge
R$ 549.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 16
Rua Cayowaá
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 102
Rua Oswaldo Presciliano de Carvalho
R$ 980.000
Cond. R$ 910 • IPTU R$ 100
Avenida Pompéia
R$ 901.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 210
Rua José Augusto Penteado
R$ 985.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 173
Rua Cayowaá
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 315
Rua Paris
R$ 930.000
Cond. R$ 661 • IPTU R$ 339
Rua José Augusto Penteado
R$ 680.000
Cond. R$ 2.168 • IPTU R$ 65
Rua Cayowaá
R$ 980.000
Cond. R$ 1.266 • IPTU R$ 322
Rua Cardoso de Almeida
R$ 860.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 345
Rua Bruxelas
R$ 949.990
Cond. isento • IPTU R$ 542
Rua Aleixo Jorge
R$ 580.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 167
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 415.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 540
Rua Paris
R$ 910.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 222
Rua Cayowaá
R$ 742.500
Cond. R$ 1.027 • IPTU R$ 119
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 484.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 50
Rua Valdir Niemeyer
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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