Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.266.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 200
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Rua Beatriz Galvão
R$ 1.190.000
Cond. R$ 507 • IPTU R$ 2.950
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 155
Rua José Augusto Penteado
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.816
Rua Alegrete
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 90
Rua Cayowaá
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Poconé
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 290
Rua Paris
R$ 1.340.000
Cond. R$ 946 • IPTU R$ 387
Rua Cayowaá
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.132 • IPTU R$ 788
Rua Cayowaá
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 730
Rua Vargem do Cedro
R$ 1.105.000
Cond. R$ 1.135 • IPTU R$ 70
Rua Cayowaá
R$ 1.899.905
Cond. R$ 1.062 • IPTU R$ 677
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 484
Rua Havaí
R$ 2.397.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.635
Praça Irmãos Karmam
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Santarém
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capital Federal
R$ 2.681.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Capital Federal
R$ 1.640.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 183
Rua Euclides de Andrade
R$ 1.788.000
Cond. R$ 1.688 • IPTU R$ 388
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 500
Rua Paris
R$ 2.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.400
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 101
Rua Aimberê
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 400
Rua Havaí
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.335 • IPTU R$ 522
Rua Cayowaá
R$ 1.040.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 650
Rua Salto Grande
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 971
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.320.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 10
Rua Paracuê
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Salto Grande
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Plínio de Morais
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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