Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 4.820.000
Cond. R$ 4.590 • IPTU R$ 2.865
Rua José Donatelli
R$ 3.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Coronel Firmo da Silva
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.300
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.046
Rua Havaí
R$ 3.989.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.581
Rua Antonina
R$ 6.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 23.588
Rua Corumbá
R$ 7.500.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 7.300
Rua Capital Federal
R$ 4.130.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.023
Rua Descalvado
R$ 5.320.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.773
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 5.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aimberê
R$ 3.700.000
Cond. R$ 2.960 • IPTU R$ 2.838
Rua Capital Federal
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Votuporanga
R$ 6.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.279
Rua Pombal
R$ 4.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.917
Rua Guaçu
R$ 3.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Miranda Montenegro
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.456
Rua Havaí
R$ 3.850.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 16.000
Rua Havaí
R$ 3.390.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.700
Rua Aimberê
R$ 3.499.950
Cond. isento • IPTU R$ 1.520
Rua Cardoso de Almeida
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.600
Rua Valença
R$ 3.440.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.959
Rua Petrópolis
R$ 3.190.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.901
Rua Havaí
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.145
Rua Paracuê
R$ 4.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.050
Rua Grajaú
R$ 3.495.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua Cardoso de Almeida
R$ 5.640.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Flávio Queirós Morais
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.010
Rua Olavo Freire
R$ 3.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.250
Rua Dona Balduína
R$ 3.299.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.625
Rua Guaçu
R$ 3.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.350
Rua Tremembé
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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