Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 800.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 293
Rua José Augusto Penteado
R$ 540.000
Cond. R$ 565 • IPTU R$ 46
Rua Paracuê
R$ 815.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Cuxiponês
R$ 900.000
Cond. R$ 1.857 • IPTU R$ 660
Rua Salto Grande
R$ 550.000
Cond. R$ 787 • IPTU R$ 140
Rua Valdir Niemeyer
R$ 900.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 193
Rua Cuxiponês
R$ 790.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.718 • IPTU R$ 480
Rua Aimberê
R$ 490.000
Cond. R$ 353 • IPTU R$ 150
Rua Valdir Niemeyer
R$ 739.900
Cond. R$ 515 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 860.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 47
Rua Valdir Niemeyer
R$ 556.000
Cond. R$ 419 • IPTU R$ 98
Rua Valdir Niemeyer
R$ 490.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 70
Rua Paracuê
R$ 840.000
Cond. R$ 828 • IPTU R$ 413
Rua José Augusto Penteado
R$ 950.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 411
Praça Irmãos Karmam
R$ 390.000
Cond. R$ 270 • IPTU não informado
Rua Capital Federal
R$ 475.000
Cond. R$ 666 • IPTU não informado
Avenida Pompéia
R$ 500.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 92
Rua Valdir Niemeyer
R$ 920.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 640.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 529.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 3
Rua Paracuê
R$ 547.500
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 11
Rua Cayowaá
R$ 840.000
Cond. R$ 828 • IPTU R$ 413
Rua José Augusto Penteado
R$ 625.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 499.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 10
Rua Paracuê
R$ 999.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 290
Avenida Pompéia
R$ 949.900
Cond. R$ 1.541 • IPTU R$ 8
Rua Cayowaá
R$ 420.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Apinajés
R$ 860.000
Cond. R$ 1.735 • IPTU R$ 180
Rua Cayowaá
R$ 459.900
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 1.008
Rua Valdir Niemeyer
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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