Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.729.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.749
Rua Pombal
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.476
Rua Atalaia
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Tefé
R$ 1.315.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 340
Rua Paris
R$ 998.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 493
Rua André Dreyfus
R$ 1.230.000
Cond. R$ 2.195 • IPTU R$ 785
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 2.400.000
Cond. não informado • IPTU R$ 38.527
Rua Ilhéus
R$ 1.095.000
Cond. isento • IPTU R$ 552
Rua Irmão Odilon Diniz
R$ 2.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 802
Rua Duartina
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 26.300
Rua Cardoso de Almeida
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 565
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.095.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.814
Rua Irmão Odilon Diniz
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 240
Rua André Dreyfus
R$ 5.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.630
Rua Cardoso de Almeida
R$ 890.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 400
Rua Capital Federal
R$ 3.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Rua Coronel Firmo da Silva
R$ 2.532.740
Cond. R$ 116 • IPTU R$ 3.610
Rua Havaí
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 6.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.500
Rua José Donatelli
R$ 840.000
Cond. R$ 744 • IPTU R$ 250
Rua Aimberê
R$ 500.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 92
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.132 • IPTU R$ 788
Rua Cayowaá
R$ 2.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 38.527
Rua Ilhéus
R$ 4.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.160
Rua Cayowaá
R$ 590.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 167
Rua Capital Federal
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 993
Rua André Dreyfus
R$ 600.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Rua Paris
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 684
Rua Havaí
R$ 570.000
Cond. R$ 835 • IPTU isento
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 2.015.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.151
Rua Plínio de Morais
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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