Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 744
Rua André Dreyfus
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.098 • IPTU R$ 1.748
Rua Capital Federal
R$ 1.798.297
Cond. R$ 1.720 • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 100
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Cardoso de Almeida
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.900
Rua Piracicaba
R$ 2.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.151
Rua Plínio de Morais
R$ 1.690.000
Cond. R$ 913 • IPTU R$ 600
Rua Havaí
R$ 639.000
Cond. R$ 747 • IPTU não informado
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 1.490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 419
Rua Capital Federal
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.790 • IPTU R$ 809
Rua Apinajés
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.043
Rua Havaí
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Zaíra
R$ 595.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 120
Rua Capital Federal
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.004
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capital Federal
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Havaí
R$ 672.000
Cond. R$ 612 • IPTU R$ 200
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.453.000
Cond. R$ 951 • IPTU R$ 589
Rua José Augusto Penteado
R$ 465.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 94
Rua Cayowaá
R$ 3.829.787
Cond. não informado • IPTU R$ 10.000
Rua Cardoso de Almeida
R$ 638.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 93
Rua Paris
R$ 3.799.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.334
Rua Havaí
R$ 3.729.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.749
Rua Pombal
R$ 6.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Tefé
R$ 3.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.834
Rua Guaçu
R$ 1.420.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 294
Rua Aimberê
R$ 430.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 220
Rua Valdir Niemeyer
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.150
Rua Ilhéus
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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