Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 660.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Paracuê
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Havaí
R$ 649.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 21
Rua Paracuê
R$ 390.000
Cond. R$ 270 • IPTU não informado
Rua Capital Federal
R$ 900.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 193
Rua Cuxiponês
R$ 575.000
Cond. R$ 434 • IPTU R$ 46
Rua Paracuê
R$ 999.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.385
Rua Salto Grande
R$ 500.000
Cond. R$ 540 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 870.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 932
Rua Tucuna
R$ 500.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 79
Rua Aimberê
R$ 855.526
Cond. isento • IPTU isento
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 950.000
Cond. R$ 1.541 • IPTU R$ 8
Endereço não informado
R$ 488.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 8
Rua Valdir Niemeyer
R$ 568.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 620.000
Cond. R$ 835 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 770.000
Cond. não informado • IPTU R$ 169
Rua Aimberê
R$ 675.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 570.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 97
Rua Valdir Niemeyer
R$ 999.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 200
Avenida Pompéia
R$ 940.000
Cond. R$ 2.147 • IPTU R$ 385
Rua Apinajés
R$ 550.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 100
Rua Valdir Niemeyer
R$ 952.000
Cond. R$ 753 • IPTU R$ 84
Rua Paracuê
R$ 575.000
Cond. R$ 434 • IPTU R$ 46
Rua Paracuê
R$ 946.080
Cond. isento • IPTU R$ 788
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 547.500
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 11
Rua Cayowaá
R$ 380.000
Cond. R$ 300 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 700.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 960.000
Cond. R$ 1.604 • IPTU R$ 98
Rua Cayowaá
R$ 499.700
Cond. R$ 887 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 839.000
Cond. R$ 1.841 • IPTU R$ 161
Rua Apinajés
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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