Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 499.700
Cond. R$ 887 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 839.000
Cond. R$ 1.841 • IPTU R$ 161
Rua Apinajés
R$ 437.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Paracuê
R$ 836.000
Cond. R$ 1.990 • IPTU R$ 140
Rua Cayowaá
R$ 421.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 506.915
Cond. R$ 611 • IPTU não informado
Avenida Pompéia
R$ 586.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 13
Rua Valdir Niemeyer
R$ 475.000
Cond. R$ 666 • IPTU não informado
Avenida Pompéia
R$ 899.000
Cond. R$ 793 • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 410.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.380
Rua Valdir Niemeyer
R$ 920.000
Cond. não informado • IPTU R$ 125
Rua Capital Federal
R$ 560.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 5
Rua Valdir Niemeyer
R$ 780.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 200
Rua Apinajés
R$ 700.000
Cond. R$ 2.170 • IPTU R$ 230
Rua Bruxelas
R$ 385.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 1.200
Rua Valdir Niemeyer
R$ 760.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Apinajés
A partir deR$ 424.900
Rua Padre Agostinho Mendicute, Sumaré, São Paulo
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 220
Rua Heitor Penteado
R$ 1.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 171
Rua Capital Federal
R$ 650.500
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 75
Rua Cajaíba
R$ 570.000
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 48
Rua Valdir Niemeyer
R$ 650.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 95
Rua Valdir Niemeyer
R$ 475.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 34
Rua Aleixo Jorge
R$ 633.730
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 42
Rua Valdir Niemeyer
R$ 790.000
Cond. R$ 1.641 • IPTU R$ 21
Rua Aimberê
R$ 510.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.100
Rua Aimberê
R$ 420.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Apinajés
R$ 901.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua José Augusto Penteado
R$ 555.000
Cond. R$ 515 • IPTU R$ 249
Rua Valdir Niemeyer
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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