Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 5.800.000
Cond. R$ 5.700 • IPTU R$ 2.000
Rua Apinajés
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 75
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 240
Rua André Dreyfus
R$ 2.960.000
Cond. isento • IPTU R$ 19.791
Rua Duartina
R$ 5.600.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU não informado
Rua Urbanizadora
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 300
Rua André Dreyfus
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 21.000
Praça Irmãos Karmam
R$ 435.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 177
Rua Cayowaá
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.148 • IPTU R$ 449
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.770
Avenida Paulo VI
R$ 2.447.000
Cond. R$ 1.332 • IPTU R$ 1.185
Rua Cayowaá
R$ 2.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 15.530
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 2.453.000
Cond. R$ 951 • IPTU R$ 589
Rua José Augusto Penteado
R$ 5.290.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pedro da Costa
R$ 831.600
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Cuxiponês
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Urbanizadora
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 147
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 487
Rua Vargem do Cedro
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 800
Rua Apinajés
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.959
Rua Vargem do Cedro
R$ 953.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 602
Rua Aimberê
R$ 7.800.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Joazeiro
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.577 • IPTU R$ 2.342
Rua dos Caetés
R$ 489.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 112
Rua Sebastião Cortes
R$ 535.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Salto Grande
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 240
Rua André Dreyfus
R$ 470.000
Cond. R$ 798 • IPTU R$ 920
Rua Aimberê
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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