Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.118.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 380
Rua Beatriz Galvão
R$ 1.196.000
Cond. R$ 709 • IPTU R$ 370
Rua João Moura
R$ 1.580.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 450
Rua Havaí
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.951 • IPTU R$ 1.183
Rua Capital Federal
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 786
Rua Cayowaá
R$ 1.520.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 300
Rua Paulistânia
R$ 1.280.100
Cond. R$ 1.228 • IPTU R$ 262
Rua Paris
R$ 920.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 4.000
Rua Apinajés
R$ 3.750.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.900
Rua Havaí
R$ 1.325.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 5.000
Rua Paris
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 375
Rua Paris
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.600
Rua Valença
R$ 2.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 23.312
Rua Varginha
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 760
Rua Paris
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.355 • IPTU R$ 8.450
Rua Cayowaá
R$ 1.197.967
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 567
Rua José Augusto Penteado
R$ 830.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 400
Rua Capital Federal
R$ 629.000
Cond. R$ 834 • IPTU R$ 65
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 630.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 132
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.700.000
Cond. R$ 3.155 • IPTU R$ 1.362
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 3.955
Rua Cayowaá
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.600
Rua Havaí
R$ 990.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 100
Rua Euclides de Andrade
R$ 538.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 185
Rua Valdir Niemeyer
R$ 5.320.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.773
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.167
Rua Descalvado
R$ 950.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 597
Rua Salto Grande
R$ 1.090.000
Cond. R$ 938 • IPTU R$ 322
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.560.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 11.055
Rua Aimberê
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU isento
Rua Apinajés
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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