Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 901.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua José Augusto Penteado
R$ 570.000
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 48
Rua Valdir Niemeyer
R$ 586.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 13
Rua Valdir Niemeyer
R$ 933.750
Cond. R$ 6.220 • IPTU R$ 146
Rua José Augusto Penteado
R$ 600.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 79
Rua Valdir Niemeyer
R$ 595.000
Cond. R$ 545 • IPTU R$ 144
Rua Valdir Niemeyer
R$ 619.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 10
Rua Valdir Niemeyer
R$ 990.000
Cond. R$ 1.510 • IPTU R$ 404
Rua Urbanizadora
R$ 470.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 495.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 650.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 95
Rua Valdir Niemeyer
R$ 555.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 79
Rua Valdir Niemeyer
R$ 680.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 220
Rua Aimberê
R$ 500.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Cristiano Viana
R$ 530.000
Cond. R$ 447 • IPTU R$ 118
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 557 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 550.000
Cond. R$ 505 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 472.840
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Apinajés
R$ 530.000
Cond. R$ 455 • IPTU R$ 100
Rua Valdir Niemeyer
R$ 599.000
Cond. R$ 417 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 650.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 50
Rua José Augusto Penteado
R$ 605.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 80
Rua Aimberê
R$ 746.100
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 160
Rua Paris
R$ 652.392
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 114
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 440 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 459.900
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 1.008
Rua Valdir Niemeyer
R$ 440.000
Cond. R$ 101 • IPTU R$ 10
Avenida Sumaré
R$ 530.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 47
Rua Paracuê
A partir deR$ 551.910
Avenida Pompéia, Vila Pompéia, São Paulo
R$ 930.000
Cond. R$ 712 • IPTU R$ 108
Rua Paracuê
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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