Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 2.999.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 700
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.200.100
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 610
Rua Paris
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Coronel Firmo da Silva
R$ 1.945.000
Cond. isento • IPTU R$ 370
Rua Aimberê
R$ 1.920.000
Cond. R$ 3.989 • IPTU R$ 1.521
Rua Apinajés
R$ 1.020.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 220
Rua Paris
R$ 5.000.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Dona Balduína
R$ 850.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Cayowaá
R$ 410.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.380
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Urbanizadora
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 601
Rua Monsenhor Marcelo Branco
R$ 1.370.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 290
Rua Paris
R$ 1.630.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Apinajés
R$ 549.000
Cond. R$ 787 • IPTU R$ 140
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 543
Rua Aleixo Jorge
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.920
Rua Ilhéus
R$ 1.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.874
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 391
Rua Salto Grande
R$ 1.212.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Salto Grande
R$ 2.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 900
Rua Professor Paulino Longo
R$ 3.250.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Rua Capital Federal
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.098 • IPTU R$ 1.748
Rua Capital Federal
R$ 3.980.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Descalvado
R$ 2.130.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 900
Rua Apinajés
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.096
Rua Cayowaá
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 324
Rua Pedro Coelho
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maria Vidal
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.602
Rua Plínio de Morais
R$ 2.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 870
Rua Maria Vidal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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